房產(chǎn)評估報(bào)告

房產(chǎn)評估報(bào)告編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬對位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行交易，為確保交易價格的公允性，甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方根據(jù)甲方委托，對甲方所述房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作，出具評估報(bào)告，為甲方提供房產(chǎn)價值參考依據(jù)。

二、合同背景：甲方擬將位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行交易，為保障交易雙方權(quán)益，甲方需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)甲方考察，雙方達(dá)成合作意向。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明、房屋維修記錄等，以便乙方進(jìn)行評估工作。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)狀況。

3.甲方應(yīng)按照約定支付評估費(fèi)用，并在乙方完成評估工作后及時領(lǐng)取評估報(bào)告。

4.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

5.甲方不得以任何形式干擾乙方的評估工作，如遇特殊情況需調(diào)整評估時間，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成對甲方房產(chǎn)的評估工作，并出具評估報(bào)告。

2.乙方應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在評估過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方商業(yè)秘密。

4.乙方應(yīng)按照約定收取評估費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。

5.乙方在評估過程中如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)予以配合。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報(bào)告。

2.甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。

3.甲方有權(quán)在收到評估報(bào)告后，對評估結(jié)果提出異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得以任何形式欺詐對方。

3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次房產(chǎn)評估項(xiàng)目的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.評估報(bào)告交付款：乙方完成評估工作并交付評估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起__________日內(nèi)支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.結(jié)算款：評估報(bào)告交付后，如甲方對評估結(jié)果無異議，且乙方已按照合同約定履行完所有義務(wù)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款時，乙方應(yīng)向甲方開具首付款收據(jù)。

2.評估報(bào)告交付后，甲方支付評估報(bào)告交付款時，乙方應(yīng)向甲方開具評估報(bào)告交付款收據(jù)。

3.甲方支付結(jié)算款時，乙方應(yīng)向甲方開具結(jié)算款收據(jù)。

四、額外費(fèi)用：

1.如因甲方原因?qū)е略u估工作延期，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際工作日向乙方支付相應(yīng)的延時費(fèi)用。

2.如評估過程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、付款方式：

1.甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付款項(xiàng)。

2.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明“房產(chǎn)評估項(xiàng)目款項(xiàng)”字樣，以便乙方核對。

六、付款責(zé)任：

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.乙方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)向乙方支付逾期付款產(chǎn)生的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.如乙方未按約定時間完成評估工作，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評估費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，按照公平、合理的原則，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，則約定合同簽訂地為管轄法院。

五、其他：

1.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二、有效期：

本合同的生效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)如需變更，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理已完成的合同事務(wù)；

b.雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)或支付已收取的款項(xiàng)；

c.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)的后續(xù)事宜。

四、通知：

1.本合同的任何通知、通知書的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取適當(dāng)措施減少損失，并可視情況延長履行期限或解除合同。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同效力。

附件：

1.房產(chǎn)評估委托書：詳細(xì)列明甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估的事項(xiàng)、目的和具體要求。

2.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的地址、權(quán)屬、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。

3.房產(chǎn)評估委托協(xié)議：雙方就評估項(xiàng)目達(dá)成的一致意見，包括評估范圍、評估方法、評估時間等。

4.房產(chǎn)現(xiàn)場勘查記錄：乙方在現(xiàn)場勘查過程中所記錄的房產(chǎn)狀況、周邊環(huán)境等信息。

5.評估所需相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明、房屋維修記錄等。

6.評估過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單：詳細(xì)列明評估過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)、資料費(fèi)等。

7.評估報(bào)告：乙方根據(jù)評估結(jié)果出具的正式評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。

8.甲方與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他材料：如交易合