合租規(guī)定與條款協(xié)議

合租規(guī)定與條款協(xié)議編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋的部分房間出租給乙方居住，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

[此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]

二、租賃期限

[此處應(yīng)明確租賃期限的起止日期]

三、租金及支付方式

[此處應(yīng)明確租金金額、支付方式及時(shí)間]

四、押金及退還

[此處應(yīng)明確押金金額、退還條件及時(shí)間]

五、租賃房屋的維護(hù)與修繕

[此處應(yīng)明確甲方、乙方的責(zé)任和義務(wù)]

六、違約責(zé)任

[此處應(yīng)明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償條款]

七、爭(zhēng)議解決

[此處應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法的房屋租賃手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付出租房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的公共區(qū)域，確保乙方及其他租戶的生活環(huán)境安全、舒適。

5.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

7.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還乙方押金。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄物品。

4.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得隨意堆放雜物，保持居住環(huán)境的整潔。

7.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離出租房屋，不得擅自延長(zhǎng)租賃期限。

8.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償。

2.乙方享有居住和使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)在房屋租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、合法，并按照約定交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)房屋。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.雙方均有義務(wù)在合同解除后，按照約定處理相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額

1.本合同租賃總金額為人民幣[金額]元整。

2.租賃總金額包含房屋租金及押金。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣[每月金額]元整。

2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比]的滯納金。

三、押金支付

1.押金總額為人民幣[押金金額]元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金給甲方。

四、押金退還

1.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。

2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金后退還剩余押金。

五、額外費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.甲方在房屋租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、支付方式

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。

2.乙方應(yīng)在支付時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。

七、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，視為甲方履行了房屋交付義務(wù)。

2.乙方在支付租金和押金前，應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性，避免因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行受阻。

八、變更與調(diào)整

1.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按協(xié)商結(jié)果調(diào)整租金。

2.任何租金或押金的調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。

2.如甲方違反租賃合同，擅自提高租金或延遲收取租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。

4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

5.如乙方違反房屋管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金。

2.如違約行為導(dǎo)致守約方遭受間接損失，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而造成的全部損失。

3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者雙方同意選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁地點(diǎn)在[仲裁地點(diǎn)]。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交[具體法院名稱]人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，任何一方不得以任何理由要求撤銷(xiāo)或變更合同內(nèi)容。

二、有效期

1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更與終止

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本合同在以下情形下可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面通知。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)搬離出租房屋，并保持房屋的整潔。

3.甲方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。

六、合同解除后的爭(zhēng)議處理

1.合同解除后，如雙方對(duì)解除合同后的爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

七、合同份數(shù)

1.本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明出租房屋的房間布局、設(shè)施設(shè)備清單及狀況描述。

2.房屋使用說(shuō)明：包括房屋的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備的使用方法、安全注意事項(xiàng)等。

3.房屋租賃合同附件一：租賃雙方簽字確認(rèn)的房屋狀況檢查表。

4.房屋租賃合同附件二：租賃雙方簽字確認(rèn)的租賃物品清單及使用規(guī)定。

5.房屋租賃合同附件三：租賃雙方簽字確認(rèn)的押金收據(jù)。

6.房屋租賃合同附件四：租賃雙方簽字確認(rèn)的房屋維護(hù)責(zé)任分工表。

7.房屋租賃合同附件五：租賃雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

8.房屋租賃合同附件六：租賃雙方簽字確認(rèn)的房屋安全檢查報(bào)告。

9.房屋租賃合同附件七：租賃雙方簽字確認(rèn)的租金支付計(jì)劃表。

10.房屋租賃合同附件八：租賃雙方簽字確認(rèn)的合同變更、