農地抵押合同樣本

農地抵押合同樣本編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

地址：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農用地使用權，現(xiàn)甲方自愿將該農用地使用權抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：農用地使用權

2.抵押物位置：________________________

3.抵押物面積：________________________

4.抵押物用途：________________________

二、抵押合同目的

本抵押合同旨在保障乙方債權實現(xiàn)，甲方自愿將農用地使用權抵押給乙方，乙方有權在甲方未按時償還債務時，依法處置該抵押物。

三、抵押合同背景

甲方因________________________（具體原因），需向乙方借款________________________元，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本抵押合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的真實性、合法性，并承擔抵押物在抵押期間因任何原因導致的權利瑕疵和法律責任。

2.甲方應按照國家法律法規(guī)和土地管理政策，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。

3.甲方應按時償還乙方借款本息，如甲方未按時償還，乙方有權按照本合同約定處置抵押物。

4.甲方應配合乙方對抵押物的調查、評估和登記等工作。

5.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家法律法規(guī)和土地管理政策，合理行使抵押權，不得濫用抵押權。

2.乙方應尊重甲方的合法權益，不得干涉甲方對抵押物的正常使用。

3.乙方應妥善保管抵押物的相關資料，并確保抵押物的安全。

4.乙方在甲方未按時償還借款本息時，有權依法處置抵押物，但應優(yōu)先償還借款本息。

5.乙方在處置抵押物時，應保證交易公平、公開，并確保甲方合法權益不受侵害。

6.乙方應按照約定，在抵押合同終止后，將抵押物及相關資料歸還甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行借款義務，并保障甲方的合法權益。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行抵押義務，并保障乙方的合法權益。

3.甲方有權在抵押期間，按照約定使用抵押物。

4.乙方有權在甲方未按時償還借款本息時，依法處置抵押物。

雙方義務：

1.甲方有義務按時償還借款本息，并保證抵押物的合法、合規(guī)使用。

2.乙方有義務按照合同約定，履行借款義務，并尊重甲方的合法權益。

3.雙方有義務按照國家法律法規(guī)和土地管理政策，履行各自的義務。

4.雙方有義務在合同履行過程中，保持誠實信用，共同維護合同的正常履行。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據(jù)本合同第一條所約定的抵押物評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本合同的總金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.支付方式：

a.首次支付：甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向乙方支付人民幣________________________元作為抵押物評估費用。

b.剩余支付：甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向乙方支付剩余抵押物抵押金，金額為人民幣________________________元。

c.甲方支付借款本息：甲方應按照借款合同約定的還款計劃，按時支付借款本息。

3.付款條件：

a.甲方支付抵押物評估費用和抵押金時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。

b.甲方支付借款本息時，應根據(jù)借款合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。

c.乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收款憑證。

4.額外費用：

a.如在合同履行過程中，因甲方原因導致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應費用。

b.乙方在處置抵押物時產(chǎn)生的費用，甲方應予以承擔。

5.付款期限：

a.甲方應在合同約定的付款期限內完成付款，否則乙方有權按照合同約定采取相應措施。

b.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時進行相應的賬務處理。

6.爭議解決：

a.如甲方未按約定支付款項，乙方有權依法采取法律手段追究甲方違約責任。

b.雙方應友好協(xié)商解決支付過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.其他約定：

a.本合同中未明確規(guī)定的支付事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

b.本合同金額以人民幣為準，其他貨幣支付的金額以當日匯率為準。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約情形：若甲方未按本合同約定支付借款本息、抵押物評估費用或抵押金，或未按時償還借款，構成違約。

b.乙方違約情形：若乙方未按本合同約定履行借款義務、未妥善保管抵押物或未尊重甲方合法權益，構成違約。

c.違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的________________________%。

d.賠償損失：違約方還應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：如雙方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁機構、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。

c.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則爭議應提交合同簽訂地人民法院管轄。

3.違約金的計算與支付：

a.違約金應在違約行為發(fā)生后立即支付，違約金支付后不影響守約方要求違約方賠償損失的權利。

b.違約金的計算方法：違約金按實際違約金額計算，不足部分按比例計算。

4.爭議解決費用的承擔：

a.如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.法律適用：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.雙方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

6.其他約定：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

b.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)甲方、乙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方約定的其他生效條件滿足后生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為________________________年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前，如雙方未約定延長合同期限，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均不構成對原合同的修改，不具有法律效力。

四、終止

1.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

2.如發(fā)生以下情形之一，任何一方可書面通知對方終止本合同：

a.一方嚴重違約，且違約方在接到違約通知后________________________日內未采取補救措施；

b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明其無法履行合同義務；

c.合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。

五、解除

1.本合同可由雙方協(xié)商一致解除。

2.解除合同應當以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

六、通知

1.本合同項下的通知，應采用書面形式，通過________________________（如：快遞、傳真、電子郵件等）送達對方。

2.通知送達時間以實際送達時間為準。

七、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過________________________日，雙方可協(xié)商解除本合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、位置、面積、用途等。

2.抵押物所有權證明：包括但不限于土地使用證、土地使用權證、房產(chǎn)證等，證明甲方對抵押物的所有權。

3.借款合同：詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等借款相關事項。

4.抵押登記證明：證明抵押物已依法辦理抵押登記，抵押權設立。

5.抵押物現(xiàn)狀照片：反映抵押物現(xiàn)狀，包括建筑物、土地、附屬設施等。

6.甲方身份證明：包括但不限于身