房屋分配協(xié)議書(shū)

房屋分配協(xié)議書(shū)編號(hào)：__________

甲方：張三，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方：李四，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

鑒于甲方擁有一套位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋分配給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將該房屋分配給乙方使用的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方擁有該房屋的所有權(quán)，乙方因特殊情況需要使用該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方權(quán)利主張的影響。

2.甲方應(yīng)確保該房屋在交付乙方使用前處于良好的維修狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋交付乙方使用。

4.甲方不得單方面撤銷或變更本協(xié)議的約定，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.甲方應(yīng)配合乙方在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)辦理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收并使用該房屋。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限屆滿或因故提前終止使用時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定退還給甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限屆滿或因故提前終止使用時(shí)，提前通知甲方，以便甲方安排后續(xù)事宜。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有對(duì)房屋的監(jiān)督權(quán)。

2.乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)使用該房屋，并享有對(duì)房屋的使用權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋分配協(xié)議書(shū)項(xiàng)下，甲方同意將房屋分配給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定合同總金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為房屋分配的預(yù)付款。

2.使用費(fèi)：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)按月支付使用費(fèi)，每月使用費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。使用費(fèi)應(yīng)于每月的______日前支付，以保障房屋的正常使用和維護(hù)。

3.額外費(fèi)用：在房屋使用過(guò)程中，因乙方原因產(chǎn)生的維修、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并自行支付。

4.保證金：為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為保證金。在乙方按照協(xié)議約定使用房屋且合同終止后，甲方無(wú)權(quán)扣留保證金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

5.付款方式：本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，均以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。

四、其他費(fèi)用：除上述約定費(fèi)用外，雙方同意在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生并由雙方協(xié)商一致的原則處理。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或未能保證房屋處于良好狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇XX仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)的第一審法院。

三、爭(zhēng)議解決程序

1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及爭(zhēng)議解決過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自生效之日起計(jì)算。除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面文件對(duì)本協(xié)議進(jìn)行續(xù)簽或修改，否則本協(xié)議在有效期滿后自動(dòng)終止。

三、變更和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對(duì)本協(xié)議的口頭變更或補(bǔ)充均無(wú)效，且不影響本協(xié)議的完整性。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、通訊和文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中提供的地址。

2.任何一方更改通訊地址的，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂、罷工等，且應(yīng)在事件發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

c.因違約導(dǎo)致合同解除；

d.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止一切與本協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述該房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。

3.房屋使用規(guī)則：明確乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于房屋使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、禁止行為等。

4.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品清單，包括家具、電器、裝修材料等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。

5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。

6.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金，并記錄保證金金額及支付時(shí)間。

7.本協(xié)議簽訂地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括但不限于房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)、消防安全規(guī)定等，供雙方參考。

8.雙方