村集體住宅房屋買賣合同7篇

村集體住宅房屋買賣合同7篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其村集體住宅房屋給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于_____（詳細(xì)地址），建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米。2.房屋類型為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，層高為_(kāi)____米。3.房屋內(nèi)設(shè)施包括_____、_____、_____等。4.房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____。二、買賣條件1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制交易的情況。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)支付房屋價(jià)款，價(jià)款總額為_(kāi)____元，大寫為_(kāi)____元整。3.甲方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后_____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方如未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為合同總金額的_____%。2.乙方如未能在規(guī)定期限內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為合同總金額的_____%。3.甲方如存在虛假宣傳、欺詐等行為，應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.乙方如在房屋交付后未按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量和安全性能，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀。3.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、友好協(xié)商，共同解決問(wèn)題。4.本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_____年_____月_____日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其集體住宅房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，集體土地證編號(hào)為XX號(hào)，土地使用權(quán)歸甲方集體所有。2.房屋為XX層X(jué)X結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。3.房屋內(nèi)已安裝的設(shè)施包括：水、電、氣、有線電視、寬帶等，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、買賣條件1.甲方同意將其集體住宅房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.房屋價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含甲方已安裝的所有設(shè)施費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款。4.甲方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后XX日內(nèi)向乙方交付房屋。三、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在交付房屋前確保房屋內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，并清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物。2.乙方應(yīng)在接收房屋前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合合同約定及居住要求。3.如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)并再次交付房屋。四、違約責(zé)任1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保所售房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并有權(quán)出售該房屋。2.乙方應(yīng)確保所購(gòu)房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并有權(quán)購(gòu)買該房屋。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（買方）：XX村民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售村集體住宅房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XX村，地號(hào)為XX，面積為XX平方米。2.房屋為XX結(jié)構(gòu)，共有XX層，分別為XX。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括XX、XX、XX等。4.房屋周邊設(shè)施包括XX、XX、XX等。二、買賣條件1.甲方出售該房屋給乙方，乙方需一次性支付房屋價(jià)款人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.甲方需確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制情況。3.乙方需承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變房屋用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。4.甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。三、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款或未能遵守相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，由甲方進(jìn)行解釋。2.如有其他未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟等方式解決。但雙方應(yīng)盡量避免采取極端手段解決爭(zhēng)議，確保合同能夠順利進(jìn)行。五、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同條款。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方需確保該房屋在交付前不存在任何形式的糾紛和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如有因甲方原因?qū)е碌募m紛和債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方需承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得將房屋用于違法活動(dòng)或從事違法經(jīng)營(yíng)行為。如有違反，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方需在交付房屋前將房屋內(nèi)的家具、家電等物品全部清空并恢復(fù)原狀。如有損壞或丟失的家具、家電等物品，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方需在簽訂合同后及時(shí)向甲方支付房屋價(jià)款。如有逾期支付的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的實(shí)際損失。5.甲方需協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)并提供必要的幫助和支持。如有因甲方原因?qū)е碌娜胱±щy或問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)和村規(guī)民約的規(guī)定，維護(hù)社會(huì)秩序和公共道德。如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其村集體住宅房屋給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，為甲方合法所有的村集體住宅房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)為XX式，建筑面積為XX平方米，其中住房面積為XX平方米，廚房面積為XX平方米，衛(wèi)生間面積為XX平方米。3.房屋內(nèi)設(shè)有XX個(gè)臥室，XX個(gè)客廳，XX個(gè)廚房，XX個(gè)衛(wèi)生間。4.房屋周邊環(huán)境良好，交通便捷，生活便利。二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋以人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及土地使用權(quán)的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。三、交付與過(guò)戶1.甲方應(yīng)在簽訂合同后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前向相關(guān)部門繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定支付房款或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施及物品一并交付給乙方，具體包括：XX、XX、XX等。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞和維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋的采光、通風(fēng)和排水等設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自更改合同內(nèi)容。如有需要，應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決方式1.雙方如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分，保證合同的順利進(jìn)行。七、合同生效時(shí)間1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（買方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方集體所有的住宅房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XX村，位于XX省XX市XX區(qū)（縣），具體地址以當(dāng)?shù)毓膊块T或房地產(chǎn)管理部門出具的證明為準(zhǔn)。2.房屋類型為住宅，建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。3.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的唯一合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，也未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制權(quán)利。二、買賣條件1.甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）XX元整（￥XX）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的全部費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX），并承諾在支付定金后XX日內(nèi)支付剩余房款。剩余房款的支付方式可選擇一次性支付或分期付款，具體由雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在收到全額房款后XX日內(nèi)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾在交付房屋前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、改建等，應(yīng)事先征得甲方的同意。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織備案一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，可依法解除本合同。5.在合同履行過(guò)程中，如遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等情況，雙方應(yīng)按照新的政策或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行本合同。如無(wú)法執(zhí)行或執(zhí)行成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。甲方（賣方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織（蓋章）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（買方）：XX村民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售村集體住宅房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX村，屬于甲方集體所有。2.房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米。3.房屋用途為住宅，配套設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)狻⒓揖叩?。二、買賣條款1.甲方有權(quán)出售該房屋，并已經(jīng)得到了相關(guān)村民的同意。2.乙方自愿購(gòu)買該房屋，并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。3.房屋售價(jià)為人民幣XX元整，乙方應(yīng)一次性支付房款。4.甲方應(yīng)在乙方支付房款后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后XX個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。2.乙方如未能按時(shí)支付房款或未能按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。3.甲方和乙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，不得采取過(guò)激行為。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同生效之日起，甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)即受到法律保護(hù)。3.其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（簽字/蓋章）：XX村民日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（買方）：XX村民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售村集體住宅房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XX村，為村集體所有，已取得房屋所有權(quán)證。2.房屋類型為住宅，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。3.房屋附屬設(shè)施包括XX、XX等，均已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。二、買賣條件1.甲方同意將上述房屋以總價(jià)款人民幣（大寫）XX元（小寫）XX元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后XX日內(nèi)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、房屋質(zhì)量與維修1.甲方保證所售房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合合同約定。2.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)自行承