2025年商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文

2025年商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其商業(yè)地產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保事項(xiàng)，達(dá)成以下合同：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：____1.2抵押物位置：____1.3抵押物性質(zhì)：____1.4抵押物面積：____1.5抵押物價(jià)值：____1.6抵押物權(quán)屬證明：____第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方以其商業(yè)地產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方對甲方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用等全部債務(wù)。2.2本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限為：____第三條抵押物的評估與抵押率3.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于債務(wù)金額。如抵押物價(jià)值低于債務(wù)金額，甲方應(yīng)另行提供擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的評估報(bào)告。3.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行實(shí)地查看，了解抵押物的實(shí)際情況。如乙方認(rèn)為抵押物的價(jià)值低于評估報(bào)告所載價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方另行提供擔(dān)保。第四條抵押物的登記4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。如抵押物存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第五條抵押物的維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)保證抵押物的正常使用和維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定居住權(quán)等任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。第六條債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方應(yīng)按照約定的債務(wù)履行期限，按時(shí)償還債務(wù)。6.2如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方對乙方的債務(wù)。如有剩余，甲方有權(quán)要求乙方退還。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_