商品住房買賣合同模板（例文）

商品住房買賣合同模板（例文）合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣、區(qū)）__________路（街道）__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，總層數(shù)：__________層，所在層：__________層。1.3房屋面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2如果甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________簽字/蓋章：____________簽字日期：______年______月______日乙方（買受人）：____________簽字/蓋章：____________簽字日期：______年______月______日特此聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，雙方自愿簽訂，特此證明。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和管理。2.信息核對(duì)：甲乙雙方需核對(duì)對(duì)方身份信息、房屋信息等，確保無誤。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格、支付時(shí)間及方式，避免日后糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶：明確雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在糾紛發(fā)生時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁判的法律程序。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過程。7.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在此補(bǔ)充如下條款：甲方保證出售的房產(chǎn)不涉及任何遺產(chǎn)糾紛或未解決的繼承問題，如因此產(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.應(yīng)用場合：跨國購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處國外，甲乙雙方同意如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有必要的跨境交易手續(xù)，包括但不限于資金匯款、法律文件翻譯等，并確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益。3.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：若乙方購買房產(chǎn)用于投資，雙方可補(bǔ)充如下條款：甲方應(yīng)提供房屋的租賃市場分析報(bào)告，乙方在購買后有權(quán)選擇自行管理或委托第三方進(jìn)行租賃管理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)在此補(bǔ)充如下條款：甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售的書面文件，并在交易過程中提供，如共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.