個人住房按揭合同范文：保證擔(dān)保相關(guān)事項

個人住房按揭合同范文：保證擔(dān)保相關(guān)事項合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（借款人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________丙方（保證人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______鑒于甲乙雙方就個人住房按揭貸款事宜達(dá)成一致，為確保乙方向甲方按時還款，丙方愿意為乙方提供保證擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款，用于購買位于__________的住房。1.2乙方承諾按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實、完整、有效。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______年，自甲方放款之日起計算。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限內(nèi)的一個月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條擔(dān)保事項3.1丙方保證在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對乙方未償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)保證責(zé)任。3.2丙方的保證期間為自本合同生效之日起至乙方全部償還貸款本息及相應(yīng)費(fèi)用止。3.3丙方承諾，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方將在收到甲方書面通知后_______個工作日內(nèi)，代為償還乙方未償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，并有權(quán)根據(jù)乙方的資信狀況調(diào)整貸款額度、期限及利率。4.2甲方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定按時還款。4.4乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。4.5丙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的還款方式按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3丙方未按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本合同，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在本合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決貸款事宜。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽名/蓋章）：_______丙方（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲乙丙三方應(yīng)核實對方身份及授權(quán)情況，確保合同主體適格。貸款金額、期限、還款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。擔(dān)保責(zé)任應(yīng)明確，包括保證期間、保證范圍及代為償還的具體條件。違約責(zé)任應(yīng)具體規(guī)定，包括逾期利息的計算方式和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。合同變更或解除應(yīng)遵循協(xié)商一致原則，并簽訂書面協(xié)議。爭議解決方式應(yīng)明確，通常包括協(xié)商和訴訟兩種途徑。2.解決辦法：若發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：貸款人（Lender）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。借款人（Borrower）：指接受貸款并承諾按約定償還貸款本息的個人或單位。保證人（Surety）：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的個人或單位。擔(dān)保責(zé)任（Suretyship）：保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)，當(dāng)借款人不能履行債務(wù)時，保證人應(yīng)代為履行。逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按時還款而產(chǎn)生的額外利息，通常按日計算。違約金（PenaltyforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同變更（AmendmentofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對貸款流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供貸款申請的指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款所需文件、解釋貸款流程和條款，確保乙方能夠順利獲得貸款。2.應(yīng)用場合：買方因工作調(diào)動需要在短時間內(nèi)完成購房和貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量縮短貸款審批流程，若乙方因工作調(diào)動等特殊情況需要加快審批速度，甲方應(yīng)優(yōu)先處理乙方的貸款申請。3.應(yīng)用場合：買方計劃使用公積金貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持并協(xié)助乙方申請公積金貸款，包括提供必要的資料和證明，確保乙方能夠順利使用公積金資金。4.應(yīng)用場合：買方為老年人，可能需要子女或其他親屬協(xié)助處理貸款事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方的子女或其他親屬代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和便利。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方收入證明3.乙方工作證明或勞動合同4.乙方信用報告5.丙方保證書6.房產(chǎn)證或購房合同7.貸款用途說明8.貸款還款計劃表9.乙方及丙方授權(quán)書（如有）10.其他可能需要的文件和證明親愛的小伙伴們，如果你是第一次買房，或者因為工作變動需要快速搞定貸款，亦或是想用公積金來減輕壓力，那么這個合同就有一些額外的貼心條款等著你。比如說，我們會手把手教你準(zhǔn)備貸款材料，加快審批速度，甚至幫你搞定公積金貸款那些繁