辦公用房租賃合同范例

辦公用房租賃合同范例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：__________________第一條辦公用房1.1辦公用房位于____________________，建筑面積為____平方米，具體以雙方確認的實測面積為準。1.2辦公用房的結構、設施、設備等情況詳見附件一，附件一作為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離辦公用房，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證及維修4.1甲方保證出租的辦公用房符合國家安全、消防等相關規(guī)定，具備正常使用條件。4.2甲方負責租賃期內辦公用房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3乙方應合理使用辦公用房及設施設備，如有損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔修復費用。第五條轉租及變更5.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃的辦公用房轉租給第三方。5.2乙方如需對辦公用房進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方如未按約定提供辦公用房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確雙方基本信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行過程中的聯(lián)系和爭議解決。法律名詞：法定代表人指依法代表法人行使職權的負責人；負責人指企業(yè)、機關、事業(yè)單位等單位的負責人。2.詳細描述租賃物：辦公用房的地址、面積、設施設備等應詳細列出，以明確雙方的權利義務。法律名詞：租賃物指租賃合同中出租方提供給承租方使用的財產。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結束時間，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限指租賃合同約定的租賃時間。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和時間，逾期支付的滯納金等。法律名詞：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；滯納金指逾期履行債務時，債務人應支付的違約金。5.維修保養(yǎng)責任：明確甲乙雙方對房屋及設施設備的維修保養(yǎng)責任。法律名詞：維修保養(yǎng)指對租賃物進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.轉租及變更：約定乙方是否可以轉租，以及對房屋進行裝修、改造的申請程序。法律名詞：轉租指承租方將租賃物出租給第三方的行為；裝修改造指對租賃物進行改變原有結構和用途的行為。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任。法律名詞：違約責任指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。法律名詞：爭議解決指在合同履行過程中，雙方對合同內容發(fā)生的糾紛的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應保持溝通，對出現的問題進行協(xié)商解決。2.違約金：當一方違約時，另一方可以要求違約方支付違約金，以彌補損失。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞：協(xié)商指雙方在自愿、平等的基礎上，通過溝通達成一致意見；訴訟指通過法院審理解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.新公司創(chuàng)業(yè)辦公場合描述：一家新成立的公司需要租用辦公空間，以便集中精力開展業(yè)務。補充條款：甲方應提供必要的辦公家具及網絡接入服務，以便乙方盡快投入使用。2.遠程辦公需求場合描述：乙方因業(yè)務特性，部分員工采取遠程辦公，需要靈活使用辦公空間。補充條款：乙方有權在提前通知甲方的情況下，臨時調整辦公人數和空間使用，甲方應提供必要的便利。3.臨時項目合作場合描述：乙方與合作伙伴進行短期項目合作，需要臨時增加辦公空間。補充條款：甲方應在乙方提出需求后15個工作日內，為乙方提供額外所需辦公空間，雙方可協(xié)商額外租金。4.企業(yè)培訓中心場合描述：乙方計劃將辦公空間的一部分用作企業(yè)培訓中心。補充條款：甲方應允許乙方在不影響其他辦公區(qū)域正常使用的前提下，設立培訓中心，并保障培訓期間的安靜和秩序。合同所需附件列表：1.附件一：辦公用房設施設備清單里面詳細列出辦公用房內的所有設施設備，包括數量、品牌、型號等。2.附件二：租金支付方式授權書如果乙方選擇通過銀行轉賬支付租金，需要提供銀行賬戶信息及授權書。3.附件三：辦公用房平面圖提供一份詳細的辦公用房平面圖，標明各區(qū)域的使用功能和面積。4.附件四：安全及消防設施檢查報告甲方需提供辦公用房的安全及消防設施檢查報告，證明房屋符合相關安全規(guī)定。5.附件五：維修服務協(xié)議如果甲方委