辦公空間租用合同樣本

辦公空間租用合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：_________________1.2租賃物業(yè)面積：______平方米（平方米）1.3租賃用途：乙方僅限于合法的辦公用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理及維修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的維護(hù)，確保乙方正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部分保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)自用部分的保險(xiǎn)。6.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.租賃物業(yè)：明確租賃物業(yè)的地址、面積及用途，確保與雙方意圖一致。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金條款應(yīng)明確無(wú)誤。6.押金：押金金額、退還條件和扣除方式應(yīng)詳細(xì)約定。7.物業(yè)管理及維修：明確雙方在物業(yè)管理及維修方面的責(zé)任和義務(wù)。8.保險(xiǎn)：明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)范圍，確保雙方利益。9.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。10.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。12.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。仲裁：如調(diào)解無(wú)效，可以根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：如仲裁不支持或一方不執(zhí)行仲裁結(jié)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始前向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力。訴訟：通過(guò)人民法院依照法定程序解決爭(zhēng)議的方式，法院的判決具有法律效力并可通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行程序執(zhí)行。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃：在這種情況下，乙方可能是初創(chuàng)公司，需要一些額外的支持。補(bǔ)充條款：甲方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享等孵化服務(wù)，乙方在孵化期間享受一定的租金優(yōu)惠。2.跨國(guó)公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu)：如果乙方是跨國(guó)公司，可能會(huì)有語(yǔ)言障礙和文化差異。補(bǔ)充條款：甲方提供翻譯服務(wù)，協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣昂献骰锇榈臏贤ㄊ聞?wù)。3.共享辦公空間：乙方可能是多個(gè)小團(tuán)隊(duì)或自由職業(yè)者，需要靈活的租賃條款。補(bǔ)充條款：允許乙方按需租用會(huì)議室、休息區(qū)等共享空間，并提供彈性工作時(shí)間的條款。4.藝術(shù)工作室或創(chuàng)意辦公空間：乙方可能是藝術(shù)家或創(chuàng)意工作者，對(duì)空間有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方提供特定的藝術(shù)展示空間，并允許乙方進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作相關(guān)的活動(dòng)。合同所需附件列表：附件