工業(yè)廠房運(yùn)營管理委托合同

工業(yè)廠房運(yùn)營管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________第一條委托事項（1）廠房的維護(hù)保養(yǎng)；（2）廠房的安全管理；（3）廠房的環(huán)境保護(hù)；（4）廠房的能源管理；（5）廠房的租賃事務(wù)；（6）甲方授權(quán)的其他與廠房運(yùn)營管理相關(guān)的事務(wù)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等；（2）甲方應(yīng)保障乙方在廠房運(yùn)營管理過程中的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方報酬；（4）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行廠房運(yùn)營管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保障廠房的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告廠房運(yùn)營管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露；（5）乙方不得將本合同項下的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條報酬及支付（1）乙方每月應(yīng)向甲方開具發(fā)票，甲方收到發(fā)票后______日內(nèi)支付報酬；（2）報酬金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前______個月通知乙方，并按照已履行期限的比例支付乙方報酬。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的______%。5.2如因乙方管理不善，導(dǎo)致廠房發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附加條款：________________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息準(zhǔn)確無誤。2.委托事項清晰：詳細(xì)列出甲方委托乙方進(jìn)行廠房運(yùn)營管理的具體事項，避免歧義。3.權(quán)利義務(wù)明確：明確雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。4.報酬及支付方式：約定報酬金額、支付時間及方式，確保雙方利益。5.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金計算方式。6.爭議解決方式：約定爭議解決方式，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將廠房運(yùn)營管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行處理的法律行為。2.報酬：指甲方支付給乙方因完成委托事項所應(yīng)得的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為完善合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。6.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對雙方具有約束力的法律效果。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：廠房位于環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)，需要特別注意環(huán)保管理。補(bǔ)充條款：乙方需確保廠房運(yùn)營過程中，各類污染物排放均達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方管理不善導(dǎo)致環(huán)保問題，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。2.場合：廠房用于特殊行業(yè)的生產(chǎn)，例如醫(yī)藥、化工等，對安全要求極高。補(bǔ)充條款：乙方需制定嚴(yán)格的安全管理制度，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場合：甲方計劃將廠房改作他用，如租賃給其他企業(yè)或轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方在接到甲方改用途通知后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照新的用途調(diào)整運(yùn)營管理方案。4.場合：廠房所在地區(qū)經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：乙方需制定自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，確保在災(zāi)害發(fā)生時能夠迅速采取措施，減少損失。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房建筑圖紙