物業(yè)管理股權(quán)抵押融資合同樣本

物業(yè)管理股權(quán)抵押融資合同樣本合同編號：__________甲方（抵押方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（融資方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________第一條抵押物及融資金額1.2乙方同意向甲方提供融資，融資金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第二條抵押物的權(quán)屬及價值2.1甲方保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、公司章程、股權(quán)證等。2.3抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第三條抵押手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。第四條融資期限及還款方式4.1融資期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。（1）每月償還本金及利息，共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（2）利息按年利率_______%計算，按月支付。4.3甲方如提前償還融資款項，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按照實際融資期限計算利息。第五條保證及擔(dān)保5.1甲方保證按照約定用途使用融資款項，并確保抵押物的價值不受損害。（1）甲方持有的抵押公司股權(quán)。（2）甲方自愿承擔(dān)的保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定償還融資款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.2甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽署確認。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押方）：____________________乙方（融資方）：____________________簽訂日期：_________________________附件一：抵押公司股權(quán)證明文件附件二：融資款項使用計劃附件三：還款計劃表附件四：抵押物價值評估報告附件五：其他相關(guān)文件注意事項：1.抵押物的權(quán)屬清晰：確保甲方對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.辦理抵押登記：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.融資款項的使用：甲方需保證按照約定的用途使用融資款項，并確保抵押物的價值不受損害。4.還款計劃的遵守：甲方應(yīng)嚴格按照約定的還款方式和還款期限向乙方償還融資款項。5.合同變更或終止：任何一方如需變更、解除或終止合同，都應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽署確認。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，首選友好協(xié)商，協(xié)商無果時可以選擇訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬不清：若抵押物權(quán)屬存在爭議，應(yīng)立即停止抵押行為，并解決權(quán)屬問題，必要時可尋求法律援助。2.抵押登記延遲：如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押登記，應(yīng)立即與乙方協(xié)商，并盡快完成相關(guān)手續(xù)。3.融資款項濫用：如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.還款逾期：甲方逾期未還款時，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金，并采取法律手段追討債務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。融資：指企業(yè)或個人為滿足資金需求，通過各種方式籌集資金的行為。抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅等事項在不動產(chǎn)登記簿上進行登記的行為。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由的出現(xiàn)，當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由的出現(xiàn)，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因法律事實的出現(xiàn)而歸于消滅的行為。訴訟：指當(dāng)事人之間因財產(chǎn)權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：物業(yè)管理公司進行大型設(shè)施升級改造，需要一筆較大的資金投入。補充條款：考慮到甲方可能因項目周期較長而面臨還款壓力，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于項目收益分成的內(nèi)容。補充條款：若甲方利用融資款項進行的項目產(chǎn)生額外收益，甲方同意按照雙方協(xié)商的比例，將部分收益用于提前償還融資款項或作為乙方額外的收益。2.場合：物業(yè)管理公司面臨季節(jié)性資金緊張，比如春節(jié)前后。補充條款：考慮到甲方可能因季節(jié)性因素出現(xiàn)暫時性還款困難，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于季節(jié)性還款調(diào)整的內(nèi)容。補充條款：在每年的1月和2月期間，甲方可根據(jù)實際經(jīng)營情況，向乙方申請調(diào)整還款計劃，但最長調(diào)整期限不得超過2個月，且調(diào)整期間需支付正常利息。3.場合：物業(yè)管理公司計劃擴展業(yè)務(wù)范圍，需要資金支持。補充條款：考慮到甲方可能因擴展業(yè)務(wù)需要額外資金，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于追加融資的內(nèi)容。補充條款：若甲方在合同期限內(nèi)因業(yè)務(wù)擴展需要追加融資，經(jīng)乙方同意，甲方可以申請追加融資，具體金額和條件由雙方另行協(xié)商。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：物業(yè)管理公司近兩年的財務(wù)報表3.附件三：抵押公司股權(quán)證復(fù)印件4.附件四：抵押物