房屋拆遷補(bǔ)償安置合同書(標(biāo)準(zhǔn)版)

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同書(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因__________項(xiàng)目需要，需對(duì)乙方所擁有的位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍：__________1.2乙方房屋地址：__________1.3乙方房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4乙方房屋面積：__________平方米1.5乙方房屋用途：__________第二條補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋市場評(píng)估價(jià)值支付貨幣補(bǔ)償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）結(jié)合貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方按照乙方意愿，部分支付貨幣補(bǔ)償款，部分提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2乙方在收到甲方補(bǔ)償款或調(diào)換房屋后，應(yīng)將原房屋騰空并交付給甲方。第三條補(bǔ)償金額及支付方式（1）乙方房屋市場評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元/平方米；（2）乙方房屋裝修及附屬物價(jià)值：人民幣_(tái)______元/平方米；（3）乙方臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（4）乙方搬遷費(fèi)：人民幣_(tái)______元/次。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。3.3甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條安置房屋及交付期限4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供與乙方房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房屋。4.2安置房屋地址：__________4.3安置房屋結(jié)構(gòu)：__________4.4安置房屋面積：__________平方米4.5安置房屋用途：__________4.6甲方應(yīng)在安置房屋交付期限內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付貨幣補(bǔ)償款或提供安置房屋的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金；乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋面積的_______元/平方米·日支付違約金。5.2甲方未按約定提供安置房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貨幣補(bǔ)償款，并按照已支付貨幣補(bǔ)償款的_______%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括法人身份證明或個(gè)人身份證件。3.房屋情況：詳細(xì)記錄房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.補(bǔ)償方式：明確補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或是兩者的結(jié)合，以及各自的具體條款。5.補(bǔ)償金額：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的計(jì)算方式，包括房屋市場評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬物價(jià)值、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等。6.交付期限：明確安置房屋的交付期限，以及未能按時(shí)交付的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指取得房屋拆遷許可證，實(shí)施房屋拆遷的單位。2.被拆遷人：指房屋拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人或者使用人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人給予一定金額的貨幣作為補(bǔ)償，用于購買或租賃新的房屋。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其他房屋與被拆遷房屋進(jìn)行交換，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。5.市場評(píng)估價(jià)值：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估價(jià)值。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，向法院提起的法律程序，通過法院判決解決爭議。特殊情況場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：老舊城區(qū)改造項(xiàng)目，涉及多個(gè)家庭的生活變遷。補(bǔ)充條款：“考慮到老舊城區(qū)改造對(duì)居民生活的影響，甲方承諾在拆遷過程中，為乙方提供必要的臨時(shí)安置服務(wù)，包括但不限于提供臨時(shí)住所、生活設(shè)施等，確保乙方的基本生活不受影響。”2.場合：乙方為老年群體，可能對(duì)新技術(shù)和新環(huán)境適應(yīng)能力較弱。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供專門的客服人員，協(xié)助乙方了解安置房屋的使用方法，包括智能家居系統(tǒng)的操作等，確保乙方能夠舒適、安全地居住。”3.場合：乙方中有特殊情況的家庭，如殘疾人士或患病人士。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)考慮到乙方中特殊人群的需求，提供無障礙設(shè)施的安置房屋，并在安置過程中給予必要的幫助和支持，確保他們的生活質(zhì)量?！?.場合：乙方中有正在上學(xué)的學(xué)生。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保安置房屋的地理位置不會(huì)對(duì)學(xué)生就學(xué)造成不便，并在可能的情況下，協(xié)助乙方解決學(xué)生的轉(zhuǎn)學(xué)、入學(xué)等問題。