居民區(qū)舊房拆除合同草案

居民區(qū)舊房拆除合同草案合同編號：__________甲方（拆除方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（被拆除方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________第一條拆除項目概述1.1拆除項目名稱：__________1.2拆除地點：__________1.3拆除房屋面積：__________平方米1.4拆除房屋結(jié)構(gòu)：__________第二條拆除依據(jù)2.1甲方依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行房屋拆除。2.2乙方同意甲方按照本合同約定進(jìn)行房屋拆除，并承諾配合甲方完成拆除工作。第三條拆除期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成拆除工作。3.2若因特殊情況需要延長拆除期限，甲方應(yīng)提前______日向乙方提出書面申請，乙方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自延長拆除期限。第四條拆除費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付乙方拆除費(fèi)用。4.2拆除費(fèi)用包括：房屋拆除費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。4.3拆除費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將拆除費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第五條拆除保障5.1甲方應(yīng)采取有效措施，確保拆除過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)按照國家環(huán)境保護(hù)要求，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行灑水、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。5.3乙方有權(quán)對拆除過程中的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間完成拆除工作，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。6.2甲方未按照約定支付拆除費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。6.3乙方未按照約定配合甲方完成拆除工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同法中的基本概念。2.拆除依據(jù)合法：確保甲方拆除行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。法律名詞解釋：法律法規(guī)是指國家制定或認(rèn)可的，具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。3.拆除費(fèi)用及支付方式：明確拆除費(fèi)用的計算方式、總額以及支付時間、方式。法律名詞解釋：拆除費(fèi)用是指因拆除房屋而產(chǎn)生的直接費(fèi)用，包括但不限于勞動力成本、材料費(fèi)用等。4.拆除期限：合同中應(yīng)明確拆除的起始和終止日期。法律名詞解釋：拆除期限是指合同當(dāng)事人約定的完成房屋拆除工作的時間限制。5.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決方式是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，所采取的解決爭議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭議的方式。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指合同當(dāng)事人通過法律程序，如仲裁或訴訟，解決合同爭議的方法。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老舊社區(qū)改造項目：補(bǔ)充條款：考慮到老舊社區(qū)的特殊性，雙方同意在拆除過程中，甲方應(yīng)盡可能減少對周邊居民的干擾，并在拆除結(jié)束后，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行綠化和美化，以提升社區(qū)環(huán)境。2.歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的拆除項目：補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋可能具有一定的歷史價值，雙方同意在拆除前，甲方應(yīng)與相關(guān)部門協(xié)商，采取必要的保護(hù)措施，并在拆除過程中，對有價值的物品進(jìn)行妥善保存和移交。3.居民自行拆除項目：補(bǔ)充條款：如果乙方選擇自行拆除，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，并確保拆除過程符合安全規(guī)定，避免對周圍環(huán)境造成損害。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明乙方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.拆除工程方案：詳細(xì)描述拆除流程、時間表、安全措施等。3.費(fèi)用預(yù)算表：列出拆除過程中預(yù)計的各項費(fèi)用。4.甲方資質(zhì)證明：證明甲方具有進(jìn)行拆除工程的合法資質(zhì)。5.環(huán)保措施