農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【宅基地所在地】的農(nóng)村宅基地使用權，且該宅基地符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；乙方自愿購買甲方擁有的該宅基地使用權。為確保雙方合法權益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.甲方同意將其合法擁有的位于【宅基地所在地】的農(nóng)村宅基地使用權按本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按本協(xié)議約定的條件購買甲方擁有的上述宅基地使用權。3.本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，確保雙方合法權益，共同遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。二、價格、支付方式1.甲乙雙方確認，本協(xié)議項下的農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙應在【尾款支付日期】前一次性支付給甲方。3.乙方支付定金后，如甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如乙方未按約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅基地使用權過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。5.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權擁有完全、合法的權利，且該宅基地使用權不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵酂o法過戶至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并承擔相應的違約責任。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權符合以下質(zhì)量保證條件：（1）該宅基地使用權合法有效，不存在任何權屬爭議；（2）該宅基地使用權符合國家關于農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）甲方應向乙方宅基地使用權證等相關證明文件，確保乙方在過戶過程中能夠順利完成手續(xù)。2.服務事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、信息以及配合政府部門的相關調(diào)查；（2）甲方應負責解決因轉(zhuǎn)讓前原因?qū)е碌恼厥褂脵嗉m紛；（3）乙方在取得宅基地使用權后，如需甲方其他與宅基地有關的咨詢和服務，甲方應給予必要的協(xié)助。3.履行與變更：（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行各自的義務；（2）如遇不可抗力因素，影響甲乙雙方履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)相關證明文件，雙方協(xié)商解決；（3）甲乙雙方在履行過程中，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。4.甲方在轉(zhuǎn)讓后應停止使用該宅基地，確保乙方取得完整的土地使用權。如有違反，甲方應承擔相應的法律責任。5.乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定使用土地，不得違法建設、改變土地用途等。如有違反，乙方自行承擔法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密；（2）保密信息包括但不限于甲乙雙方的個人信息、財務狀況、合同內(nèi)容以及與宅基地使用權轉(zhuǎn)讓相關的其他信息；（3）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議目的實現(xiàn)之日止；（4）違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構名稱】解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款；（4）爭議解決費用，按照爭議解決機構的相關規(guī)定承擔。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.協(xié)議效力：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除；（3）本協(xié)議的修改、補充及解除，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；（4）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)對方同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。2.合同簽署：（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自簽字（或蓋章）之日起生效；