二零二五年度茶樓轉(zhuǎn)租合同范本：茶香閣特色茶樓租賃經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度茶樓轉(zhuǎn)租合同范本：茶香閣特色茶樓租賃經(jīng)營(yíng)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.茶樓名稱與地址茶樓名稱為：茶香閣特色茶樓，地址為：______（詳細(xì)地址）。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃茶香閣特色茶樓用于經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，具體范圍為：______（詳細(xì)說明經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將茶香閣特色茶樓交付乙方使用。2.交房條件甲方應(yīng)確保茶香閣特色茶樓在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)提供符合合同約定的租賃物，并確保租賃物在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保茶樓經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。乙方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶資源等。在合同期限內(nèi)，不得無故終止乙方租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定轉(zhuǎn)租茶樓，享有相應(yīng)的收益。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)。義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自改變茶樓用途。按照合同約定支付租金，并保證茶樓的正常運(yùn)營(yíng)。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)茶樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行維護(hù)責(zé)任。2.損壞賠償如因乙方原因?qū)е虏铇菗p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____