2025年度租賃物業(yè)合同解除及租賃保證金退還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃物業(yè)合同解除及租賃保證金退還協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如具體位置、樓層等）。2.租賃用途甲方租賃該物業(yè)用于______（具體用途）。二、租賃保證金退還1.保證金金額甲方已向乙方支付租賃保證金，金額為______元（大寫：______）。2.退還條件甲方如無違約行為，乙方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還全部租賃保證金。3.退還方式乙方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃保證金退還至甲方指定的賬戶。三、合同解除1.解除條件1.1乙方未按合同約定提供合格的租賃物業(yè)；1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；1.3甲方因不可抗力原因需要解除合同。2.解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方，并說明解除原因。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃用途，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并在租賃期間合理使用物業(yè)。維護(hù)物業(yè)的完好狀態(tài)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用物業(yè)。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：確保物業(yè)符合租賃合同的約定，并提供必要的管理和服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，將物業(yè)恢復(fù)至原狀，無損壞或遺留物品。六、物業(yè)驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方在接收物業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)狀況、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元（大寫：______），支付時(shí)間為每月______日。3.保證金甲方應(yīng)向乙方支付租賃保證金，金額為______元（大寫：______），在合同解除后無違約情況下，乙方應(yīng)退還全部保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_