2025年度購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（具體地址），面積為______（單位：平方米）。乙方將獲得該商鋪的使用權(quán)，具體使用年限為______年。2.商鋪使用條件乙方在使用期間應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營規(guī)范、消防安全要求等。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、交割時間與地點1.交割時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪使用權(quán)交付給乙方。2.交割地點商鋪交割地點為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。若乙方違反使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定的使用條件。有權(quán)在乙方違反合同約定或管理規(guī)定時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商鋪使用權(quán)，并確保商鋪符合使用要求。在乙方合理使用商鋪的情況下，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同約定的使用期限內(nèi)，享有商鋪的獨立使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е律啼伿褂脵?quán)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或相應(yīng)賠償。義務(wù)：按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。定期向甲方報告商鋪的使用情況，并及時繳納相關(guān)費(fèi)用。六、商鋪使用管理與維護(hù)1.使用管理乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期的檢查，以確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。2.商鋪維護(hù)如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元（大寫：______）。2.使用費(fèi)支付乙方應(yīng)按月支付商鋪使用費(fèi)，每月______元（大寫：______），于每月的______日前支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪使用情況、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____