《安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課件-1.02-安裝工程費(fèi)用定額

安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)安裝工程費(fèi)用定額總則01.工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定04.目錄CONTENTS工程類別的劃分03.建設(shè)工程費(fèi)用的組成02.工程造價(jià)計(jì)算程序05.01總則1）相關(guān)說(shuō)明：（1）費(fèi)用定額是對(duì)定額中的專有名詞進(jìn)行定義、以及對(duì)各項(xiàng)取費(fèi)的取值進(jìn)行確定的一個(gè)綱領(lǐng)性文件；在定額體系中具有十分重要的意義，理解定額必須詳細(xì)了解《費(fèi)用定額》；跨省、跨部門編制預(yù)算時(shí)，必須先了解相應(yīng)的《費(fèi)用定額》。（2）《費(fèi)用定額》與《計(jì)價(jià)定額》是配套使用（一一對(duì)應(yīng)）的，兩者缺一不可；1、總則：費(fèi)用定額總說(shuō)明；2、建設(shè)工程費(fèi)用組成：定額中的相關(guān)名詞解釋；3、工程類別劃分：確定管理費(fèi)和利潤(rùn)率（一二三類工程）；4、工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定：費(fèi)率的具體數(shù)值取定；5、工程造價(jià)計(jì)算程序：各部分費(fèi)用的相互關(guān)系；2）費(fèi)用定額的內(nèi)容組成：01總則3）費(fèi)用定額總則：（1）本定額是建設(shè)工程編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)（結(jié)）算、最高投標(biāo)限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）、標(biāo)底以及調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛的依據(jù)。（2）本定額是確定投標(biāo)價(jià)、工程結(jié)算審核的指導(dǎo)也作為企業(yè)內(nèi)部核算和制訂企業(yè)定額的參考；（3）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)（是指費(fèi)率不可競(jìng)爭(zhēng)）。02建設(shè)工程費(fèi)用的組成1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)：（人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)）這節(jié)內(nèi)容是對(duì)建設(shè)工程費(fèi)用的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五個(gè)組成部分的各項(xiàng)專業(yè)名詞進(jìn)行定義和解釋。（1）人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用；包括：①工資②獎(jiǎng)金③津貼補(bǔ)貼④加班工資⑤特殊工資；共五項(xiàng)（2）材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種材料、設(shè)備費(fèi)用（安裝工程中材料費(fèi)包括主材費(fèi)（未計(jì)價(jià)主材）和輔材費(fèi)）；共四項(xiàng)①材料費(fèi)用指材料從出廠（廠大門）到工地倉(cāng)庫(kù)的出庫(kù)（倉(cāng)庫(kù)大門）止所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損耗；(材料的損耗有些是體現(xiàn)在量中：定額損耗，有些是體現(xiàn)在價(jià)中：出廠價(jià)或信息價(jià)，即材料價(jià)格)。②工程設(shè)備費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按《建設(shè)工程計(jì)價(jià)設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50531-2009）工程設(shè)備費(fèi)不可以計(jì)?。嚎們r(jià)措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)（約5-6%）（設(shè)備一般都很值錢）。02建設(shè)工程費(fèi)用的組成（3）機(jī)械費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)；共七項(xiàng)①司機(jī)的工資（機(jī)上人工費(fèi)）包括在機(jī)械費(fèi)中②一般機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)都已包含在機(jī)械臺(tái)班費(fèi)中；但一些不能自行的、或不適于按臺(tái)班攤銷本項(xiàng)費(fèi)用的大、特大型機(jī)械，可另計(jì)一次性場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)和安拆費(fèi)（列入措施項(xiàng)目費(fèi)）（4）企業(yè)管理費(fèi)：是指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用；管理人員的工資，和總公司的運(yùn)行費(fèi)用（總公司的各項(xiàng)費(fèi)用，不僅僅是工資）；①管理人員的工資：工人的工資含在人工費(fèi)里，管理人員工資含在管理費(fèi)中；②非建設(shè)單位所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用（即已考慮了一定的不同施工單位因施工失誤造成的相互影響，這些損失管理費(fèi)中已包括，不可另外簽證，減少現(xiàn)場(chǎng)管理工作量）③檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣、送檢和其它為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工作所發(fā)生的費(fèi)用；但不包括應(yīng)支付給試驗(yàn)室的費(fèi)用。（5）利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利；02建設(shè)工程費(fèi)用的組成2）措施項(xiàng)目費(fèi)：（單價(jià)措施費(fèi)、總價(jià)措施費(fèi)）措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工所必須發(fā)生的但又不形成工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用；（1）單價(jià)措施費(fèi)：簡(jiǎn)化理解就是需要套定額子目確定的費(fèi)用；（各個(gè)專業(yè)的內(nèi)容不一樣，內(nèi)容也較多，但不一定都會(huì)發(fā)生，只有當(dāng)發(fā)生時(shí)才可以計(jì)取，如安裝中腳手架費(fèi)）；

單價(jià)措施費(fèi)的歸類有點(diǎn)特別，在14定額中將它的性質(zhì)歸類于分部分項(xiàng)工程費(fèi)（回歸2001定額），同時(shí)單價(jià)措施費(fèi)+分部分項(xiàng)工程費(fèi)，共同作為總價(jià)措施費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)；同04和08定額不一樣；所以定額有一定的返祖現(xiàn)象，或者說(shuō)2001定額是一套很成熟的定額，清單改革是為了加入世貿(mào)組織后，與歐美相應(yīng)的行業(yè)對(duì)接而做的一些應(yīng)變。（2）總價(jià)措施費(fèi)：就是以費(fèi)率形式確定的費(fèi)用（另一種理解，這些費(fèi)用基本都是無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算出來(lái)，是通過(guò)綜合測(cè)算出來(lái)的一個(gè)費(fèi)率或費(fèi)率區(qū)間）；①安全文明施工費(fèi)：包括安全施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)和綠色施工四項(xiàng)內(nèi)容，為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)。此部分內(nèi)容很多，要點(diǎn)：如果對(duì)某些內(nèi)容需要簽證，再認(rèn)真核實(shí)一下這段內(nèi)容中是否包括；

02建設(shè)工程費(fèi)用的組成②臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、使用、拆除等費(fèi)用。

各種臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、使用、拆除、攤銷等費(fèi)用(在定額中只要是正常發(fā)生的費(fèi)用一般都已考慮在不同的費(fèi)用中，即FIDIC條款中有一句話：有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見(jiàn)的)。③趕工措施費(fèi)：按定額工期核定，比定額工期提前才發(fā)生，按《工期定額》；④工程按質(zhì)論價(jià)：超過(guò)合格工程才發(fā)生（市優(yōu)、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)）；按取得的證書；3）其他項(xiàng)目費(fèi)：注：暫列金額和暫估價(jià)，也屬于不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)（1）暫列金額：用于施工合同簽訂時(shí)尚未明確或不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用（既不能明確數(shù)量也不能明確單價(jià)的費(fèi)用）；暫列金額包括在中標(biāo)價(jià)內(nèi)，但不一定屬于施工方；（2）暫估價(jià)：用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額（明確了數(shù)量但不能明確價(jià)格的費(fèi)用）；

02建設(shè)工程費(fèi)用的組成（3）計(jì)日工：即點(diǎn)工，零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用；點(diǎn)工的管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在工資單價(jià)中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和公積金也包含在工資單價(jià)中；（在軟件中比較難操作，有時(shí)僅取稅金）（4）總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包、自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用（總分包管理費(fèi)）；4）規(guī)費(fèi)：即五險(xiǎn)一金是指有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用；共三項(xiàng)，屬不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)（1）工程排污費(fèi)（環(huán)境保護(hù)稅）：工程排污費(fèi)從2018年1月1日起已改為環(huán)境保護(hù)稅，由甲方直接向稅務(wù)部門繳納，不再計(jì)入建安工程費(fèi)；（2）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等五險(xiǎn)；（3）住房公積金：企業(yè)應(yīng)為職工繳納的住房公積金；02建設(shè)工程費(fèi)用的組成稅金是指根據(jù)建筑服務(wù)銷售價(jià)格，按規(guī)定稅率計(jì)算的增值稅銷項(xiàng)稅額；2016年4月30日后按一般計(jì)稅；（1）一般計(jì)稅（增值稅）：建設(shè)工程費(fèi)用組成中的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)中均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（即各項(xiàng)費(fèi)用皆采用“不含稅價(jià)”計(jì)算）；

①

人、材、機(jī)中，材料和機(jī)械區(qū)分含稅價(jià)和不含稅價(jià)；人工不區(qū)分；

②

甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用應(yīng)在計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)后，在稅前扣除；

③

稅金中不包括：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加，此部分費(fèi)用計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)中；（2）簡(jiǎn)易計(jì)稅（營(yíng)業(yè)稅）：包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（即各項(xiàng)費(fèi)用皆采用“含稅價(jià)”計(jì)算）

稅金包含增值稅應(yīng)納稅額、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加5）稅金：一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅03工程類別的劃分安裝工程類別劃分及說(shuō)明：（1）安裝工程以分項(xiàng)工程確定工程類別：即安裝工程中，空調(diào)、通風(fēng)、智能化、電梯、消防、水電安裝等要分別劃分工程類別；

①

水電安裝8層、24層兩個(gè)分界點(diǎn)；

②

空調(diào)和通風(fēng)按實(shí)際使用面積5000、150000m2兩個(gè)分界點(diǎn)；

③

電梯按速度，消防和智能化按150000m2為分界點(diǎn)；電梯、智能化、消防至少是二類工程；（2）獨(dú)立的地下室：至少是二類工程，≥10000m2時(shí)按一類工程；（3）樓宇亮化、室外泛光照明工程按照安裝工程三類取費(fèi)；（4）特殊工程另行核定；04工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定1）

管理費(fèi)及利潤(rùn)04工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定（1）安裝工程的管理費(fèi)及利潤(rùn)的取費(fèi)基數(shù)為：人工費(fèi)（土建工程為人工+機(jī)械）；（2）管理費(fèi)隨著工程類別變化，利潤(rùn)率是不變的；（3）軟件中區(qū)分營(yíng)改增前和營(yíng)改增后的方法：

①看管理費(fèi)率39/40，②稅率3.36%/9%，③

也可以看其他費(fèi)率；2）

措施項(xiàng)目費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（1）單價(jià)措施費(fèi)，套定額子目；（2）總價(jià)措施費(fèi)率按“措施項(xiàng)目費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表”；

①總價(jià)措施費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)－除稅工程設(shè)備費(fèi)

②住宅分戶驗(yàn)收費(fèi)，僅住宅項(xiàng)目可以計(jì)??；（3）優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等按表計(jì)?。?/p>

總價(jià)措施費(fèi)中的各項(xiàng)費(fèi)率，一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅，有些是一樣的，有些是不一樣的，一般計(jì)稅按新表，簡(jiǎn)易計(jì)稅按09費(fèi)用定額；04工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定3）

其他項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（1）暫列金額、暫估價(jià)按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)??；（2）計(jì)日工：按主管部門發(fā)布的點(diǎn)工價(jià)格，以獨(dú)立費(fèi)計(jì)算（即不計(jì)管理費(fèi)和利潤(rùn)）；（3）總承包服務(wù)費(fèi)：按總包給分包單位提供的服務(wù)內(nèi)容計(jì)??；

①僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)：分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1%計(jì)算；

②同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)；按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的2%～3%計(jì)算；（4）暫列金額、暫估價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)中均不包括增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（不含稅價(jià)）；4）

規(guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定按“社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及公積金取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表”取定；04工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定5）

稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定（1）一般計(jì)稅：增值稅稅金以除稅工程造價(jià)為計(jì)取基礎(chǔ)，費(fèi)率為9%。（注：建筑工程稅率從2016年5月1日為11%，2018年5月1日改為10%，2019年4月1日改為9%）；

稅金按開票時(shí)間為準(zhǔn)（即按稅金發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)，不按工程實(shí)際施工時(shí)間為準(zhǔn)），如果跨不同的費(fèi)率，要按開票金額進(jìn)行調(diào)整；（2）簡(jiǎn)易計(jì)稅：

①分地級(jí)市、縣鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村三類；分別為3.36%、3.3%、3.18%計(jì)；

②簡(jiǎn)易計(jì)稅中，各項(xiàng)人材機(jī)皆以含稅價(jià)計(jì)，措施費(fèi)、其他費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的費(fèi)率皆與一般計(jì)稅有可能不同；04工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定5）

稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定（1）一般計(jì)稅：增值稅稅金以除稅工程造價(jià)為計(jì)取基礎(chǔ)，費(fèi)率為9%。（注：建筑工程稅率從2016年5月1日為11%，2018年5月1日改為10%，2019年4月1日改為9%）；

稅金按開票時(shí)間為準(zhǔn)（即按稅金發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)，不按工程實(shí)際施工時(shí)間為準(zhǔn)），如果跨不同的費(fèi)率，要按開票金額進(jìn)行調(diào)整；（2）簡(jiǎn)易計(jì)稅：

①分地級(jí)市、縣鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村三類；分別為3.36%、3.3%、3.18%計(jì)；

②簡(jiǎn)易計(jì)稅中，各項(xiàng)人材機(jī)皆以含稅價(jià)計(jì)，措施費(fèi)、其他費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的費(fèi)率皆與一般計(jì)稅有可能不同；05工程造價(jià)計(jì)算程序1）

包工包料工程的計(jì)費(fèi)程序（1）一般計(jì)稅：按不含稅價(jià)，以及一套相應(yīng)的費(fèi)率；（2）簡(jiǎn)