二手房賣家出售合同范例

二手房賣家出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，產權清晰，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房屋所有權證號：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋結構：____________________

（5）房屋地址：____________________

1.2標的物權屬清晰，甲方保證不存在任何權利瑕疵、債務負擔和爭議。

二、交易價格

2.1雙方約定，標的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包括房屋本體及附屬設施、裝修等所有權益。

三、付款方式

3.1乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付甲方人民幣____________________元作為定金。

3.2乙方在支付定金后，應在____________________個工作日內支付剩余交易款項。

3.3交易款項的支付方式為：____________________。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部交易款項后____________________個工作日內，將標的物的房屋所有權證及鑰匙等交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____________________個工作日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.3房屋產權過戶手續(xù)完成后，標的物的所有權歸乙方所有。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

六、違約責任

6.1若甲方未在約定時間內交付標的物，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

6.2若乙方未在約定時間內支付交易款項，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方人民幣____________________元違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.交易雙方身份證明復印件

3.房屋評估報告

4.其他與本合同相關的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，產權清晰，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房屋所有權證號：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋結構：____________________

（5）房屋地址：____________________

1.2標的物權屬清晰，甲方保證不存在任何權利瑕疵、債務負擔和爭議。

二、交易價格

2.1雙方約定，標的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包括房屋本體及附屬設施、裝修等所有權益。

三、付款方式

3.1乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付甲方人民幣____________________元作為定金。

3.2乙方在支付定金后，應在____________________個工作日內支付剩余交易款項。

3.3交易款項的支付方式為：____________________。

3.4丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付交易款項的情況下，在接到甲方通知后____________________個工作日內，代為支付剩余交易款項。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部交易款項后____________________個工作日內，將標的物的房屋所有權證及鑰匙等交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____________________個工作日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.3房屋產權過戶手續(xù)完成后，標的物的所有權歸乙方所有。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

六、丙方責任

6.1丙方作為擔保方，應保證在乙方未按時支付交易款項的情況下，履行擔保義務，代為支付剩余交易款項。

6.2丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

6.3丙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，向甲方提供合法有效的擔保文件。

七、乙方責任

7.1乙方應按照本合同約定，按時支付交易款項。

7.2乙方在履行合同過程中，如發(fā)生任何違約行為，應承擔相應的法律責任。

八、違約責任

8.1若乙方未在約定時間內支付交易款項，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方人民幣____________________元違約金。

8.2若丙方未在約定時間內履行擔保義務，甲方有權解除合同，丙方應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.交易雙方身份證明復印件

3.房屋評估報告

4.丙方擔保文件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方作為擔保方，甲方可以在乙方違約的情況下，得到及時的資金補償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為賣方，擁有標的物的所有權，對交易過程和結果具有決定權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，可以更好地保障甲方的權益，確保交易順利進行。同時，增加乙方的違約及限制條款，可以約束乙方的行為，降低交易風險，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產，甲方同意出售。為保障乙方的權益，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付過程。雙方經友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房屋所有權證號：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋結構：____________________

（5）房屋地址：____________________

1.2標的物權屬清晰，甲方保證不存在任何權利瑕疵、債務負擔和爭議。

二、交易價格

2.1雙方約定，標的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包括房屋本體及附屬設施、裝修等所有權益。

三、付款方式

3.1乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付甲方人民幣____________________元作為定金。

3.2乙方在支付定金后，應在____________________個工作日內支付剩余交易款項。

3.3交易款項的支付方式為：____________________。

3.4丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)管交易資金的支付，確保交易資金的安全和合法使用。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部交易款項后____________________個工作日內，將標的物的房屋所有權證及鑰匙等交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____________________個工作日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.3房屋產權過戶手續(xù)完成后，標的物的所有權歸乙方所有。

五、丙方責任

5.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易資金的支付，確保資金按照合同約定安全、及時地到達甲方賬戶。

5.2丙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，向乙方提供合法有效的監(jiān)管文件。

六、乙方責任

6.1乙方應按照本合同約定，按時支付交易款項。

6.2乙方在履行合同過程中，如發(fā)生任何違約行為，應承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1若甲方未在約定時間內交付標的物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付人民幣____________________元違約金。

7.2若丙方未能履行監(jiān)管職責，導致交易資金安全受到威脅，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證