個(gè)人閑置住房買賣合同范例

個(gè)人閑置住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的閑置住房一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方支付剩余房款的具體時(shí)間、方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后_________________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的閑置住房一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，但鑒于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔(dān)保；丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方支付剩余房款的具體時(shí)間、方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分擔(dān)保物。

四、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后_________________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在未支付完全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。

2.甲方在乙方未支付完全部房款前，有權(quán)隨時(shí)檢查房屋現(xiàn)狀，確保房屋安全、完好。

3.甲方在乙方未支付完全部房款前，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，并有權(quán)解除本合同。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

2.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.第三方介入有助于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有房屋所有權(quán)，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)置權(quán)益保護(hù)條款，確保在交易過(guò)程中，自身的權(quán)益得到充分保障。

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________________的閑置住房一套，但由于乙方資金不足，需丙方提供融資支持；丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方支付剩余房款的具體時(shí)間、方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、融資條款

1.丙方同意為乙方提供融資額度，最高為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整），用于乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)。

2.融資利率為_________________________%，乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照約定的還款方式和期限償還本金及利息。

3.乙方在還清融資款項(xiàng)前，丙方對(duì)乙方購(gòu)買的房產(chǎn)擁有抵押權(quán)，未經(jīng)丙方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。

四、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后_________________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方在支付首付款后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方在融資期間，丙方不得隨意解除融資協(xié)議，不得要求乙方提前償還本金。

3.乙方在還清融資款項(xiàng)后，丙方應(yīng)立即解除對(duì)房屋的抵押權(quán)，不得限制乙方的房屋使用權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.甲方在乙方未支付完全部房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在乙方未支付完全部房款前，不得要求乙方提前償還房款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議