共有房產(chǎn)過戶合同范例

共有房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其共有房產(chǎn)過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)所有權(quán)份額：甲方持有__________，乙方持有__________。

二、過戶條件

2.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全合法、有效的所有權(quán)。

2.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，該房產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，該房產(chǎn)已取得相應(yīng)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等手續(xù)。

三、過戶費(fèi)用及支付方式

3.1過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用__________元。

3.3過戶費(fèi)用支付方式：__________

四、過戶期限

4.1雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理完畢過戶手續(xù)。

4.2因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定期限內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并延長(zhǎng)過戶期限。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。

5.3若因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將其共有房產(chǎn)過戶給乙方，并引入丙方作為第三方參與方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)所有權(quán)份額：甲方持有__________，乙方持有__________，丙方持有__________。

二、丙方參與目的及權(quán)益

2.1丙方作為第三方參與方，旨在為甲方提供資金支持，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶。

2.2丙方在房產(chǎn)過戶過程中享有以下權(quán)益：

2.2.1享有甲方房產(chǎn)過戶后的抵押權(quán)，以保障丙方資金安全。

2.2.2享有甲方房產(chǎn)收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

2.2.3享有甲方房產(chǎn)處置權(quán)的優(yōu)先通知權(quán)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在房產(chǎn)過戶過程中享有以下權(quán)利：

3.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全合法、有效的所有權(quán)。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付過戶費(fèi)用。

3.1.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供資金支持。

3.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。

3.1.5甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)。

四、乙方及丙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用__________元。

4.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供資金支持__________元。

4.4乙方和丙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。

5.2若丙方未按約定提供資金支持，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

5.3若乙方或丙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按期辦理，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、限制條款

6.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分或抵押甲方房產(chǎn)。

6.2乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

6.3乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

本合同通過引入第三方丙方，為甲方提供了資金支持，保障了甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有多種權(quán)利，包括要求乙方和丙方履行合同義務(wù)、監(jiān)督過戶手續(xù)辦理進(jìn)度等。同時(shí)，合同增加了乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金支持，并享有一定的權(quán)益，從而實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏的局面。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益，同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值和優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方共有房產(chǎn)事宜，并引入丁方作為第三方參與方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)所有權(quán)份額：甲方持有__________，乙方持有__________，丁方持有__________。

二、丁方參與目的及權(quán)益

2.1丁方作為第三方參與方，旨在為乙方提供資金支持，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買。

2.2丁方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中享有以下權(quán)益：

2.2.1享有乙方房產(chǎn)購(gòu)買后的抵押權(quán)，以保障丁方資金安全。

2.2.2享有乙方房產(chǎn)收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

2.2.3享有乙方房產(chǎn)處置權(quán)的優(yōu)先通知權(quán)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中享有以下權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

3.1.2乙方有權(quán)要求丁方按照約定提供資金支持。

3.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。

3.1.4乙方有權(quán)要求甲方和丁方按照約定履行合同義務(wù)。

四、甲方及丁方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丁方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。

4.3丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供資金支持__________元。

4.4甲方和丁方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若丁方未按約定提供資金支持，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

5.3若甲方或丁方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按期辦理，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、限制條款

6.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分或抵押共有房產(chǎn)。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

6.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)購(gòu)買的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)其購(gòu)買房產(chǎn)的預(yù)期目的，并保障其在房產(chǎn)購(gòu)買過程中的權(quán)益。通過引入第三方丁方，乙方能夠獲得資金支持，減少個(gè)人資金壓力，同時(shí)