聯(lián)排+疊墅住宅投標(biāo)設(shè)計方案

微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪低密度私密性PRIVACY品質(zhì)感生態(tài)感LOW–DENSITYQUALITYECOLOGICAL微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪01定位分析POSITIONANALYSIS微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪02強(qiáng)排邏輯PLANDEDUCTION微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪規(guī)劃方案—強(qiáng)排方案COMPARE

PLAN雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject6F業(yè)態(tài)+3F業(yè)態(tài)強(qiáng)排6F疊墅(三面寬)+3F傳統(tǒng)聯(lián)排6F疊墅（三面寬）+3南北拼合院貨值：貨值：48.13億48.13億北地塊建筑密度：34.06％聯(lián)排占比：39.27％130聯(lián)排+90疊墅北地塊建筑密度：33.56％聯(lián)排占比：39.27％133聯(lián)排+90疊拼南地塊建筑密度：33.35％聯(lián)排占比：37.16％130聯(lián)排+90疊拼南地塊建筑密度：30.63％聯(lián)排占比：37.16％150聯(lián)排+90疊拼洋房價格4.1W,疊墅價格4.8w，聯(lián)排價格5.7w微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪規(guī)劃方案—強(qiáng)排方案COMPARE

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BlockProject6F業(yè)態(tài)+3F業(yè)態(tài)強(qiáng)排6F疊墅（三面寬）+3F密拼合院6F洋房（三面寬）+3F密拼合院貨值：45.43億貨值：48.73億北地塊北地塊建筑密度：34.47％建筑密度：36.70％聯(lián)排占比：45.99％90/128/138聯(lián)排90疊拼聯(lián)排占比：45.99％90/128/138聯(lián)排90疊拼南地塊建筑密度：36.01％南地塊建筑密度：37.48％聯(lián)排占比：聯(lián)排占比：45.51％90/128/138/160聯(lián)排43.88％90/128/138/160聯(lián)排90疊拼90疊拼洋房價格4.1W,疊墅價格4.8w，聯(lián)排價格5.7w微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪規(guī)劃方案—強(qiáng)排方案COMPARE

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BlockProject5F業(yè)態(tài)+3F業(yè)態(tài)強(qiáng)排5F疊墅（三面寬）+3F傳統(tǒng)聯(lián)排5F疊墅（四面寬）+3F傳統(tǒng)聯(lián)排貨值：48.22億貨值：46.43億北地塊建筑密度：36.36％聯(lián)排占比：40.46％北地塊建筑密度：31.51％聯(lián)排占比：15.45％133聯(lián)排90疊拼130聯(lián)排90疊拼南地塊建筑密度：38.85％南地塊建筑密度：33.60％聯(lián)排占比：聯(lián)排占比：39.84％90/120/160聯(lián)排90疊拼21.90％120/160聯(lián)排90疊拼洋房價格4.1W,疊墅價格4.8w，聯(lián)排價格5.7w微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪規(guī)劃方案—強(qiáng)排方案COMPARE

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BlockProject5F業(yè)態(tài)+3F業(yè)態(tài)強(qiáng)排5F疊墅（三面寬）+3F創(chuàng)新合院15F疊墅（三面寬）+3F創(chuàng)新合院2貨值：48.05億貨值：48.15億北地塊建筑密度：35.37％聯(lián)排占比：37.13％北地塊建筑密度：35.87％聯(lián)排占比：40.95％135聯(lián)排90疊拼140聯(lián)排90疊拼南地塊建筑密度：36.87％南地塊建筑密度：34.29％聯(lián)排占比：聯(lián)排占比：38.09％90/128/160聯(lián)排90疊拼37.35％90/146聯(lián)排90疊拼洋房價格4.1W,疊墅價格4.8w，聯(lián)排價格5.7w微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪規(guī)劃比選PLANNINGCOMPARISON雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectOP2-15F疊拼+合院OP1都市桃源6F疊拼+合院OP2湖山半島5F疊拼+聯(lián)排貨值最大（48.73億）戶型均好（48.22億）創(chuàng)新合院（48.05億）●低密產(chǎn)品最大化，貨值最大；●均好型規(guī)劃布局；●創(chuàng)新合院，舒適人居；

北地塊

建筑密度：36.70％

聯(lián)排占比：45.99％

南地塊

建筑密度：37.48％

聯(lián)排占比：43.88％

北地塊

建筑密度：36.36％

聯(lián)排占比：40.46％

南地塊

建筑密度：38.85％

聯(lián)排占比：39.84％

北地塊

建筑密度：35.57％

聯(lián)排占比：37.13％

南地塊

建筑密度：36.87％

聯(lián)排占比：38.09％微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪03概念愿景CONCEPTVISION微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectANEWNATURAL

LIFEIN

CITIES目標(biāo)：打造回歸自然的都會桃源居所“海派桃源生活的一種生活方式”微信：1115955733送福利，http://wm666.taobao.com，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪體驗(yàn)EXPERIENCE雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject不出城廓

而獲山水之怡身居鬧市

而得林泉之趣“隱匿于繁華申城，歸置于生活，樸院本樸”微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪04規(guī)劃方案PLANNING微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪都會OPTION1

桃源METROPOLISTAOYUAN微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪規(guī)劃構(gòu)思PLANNINGIDEA雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject造園與桃源傳統(tǒng)園林的一方天地在于圍合,以院墻隔開了鬧市，進(jìn)入私家的院落之后，獲得了心靈的棲居。而這與桃花源不謀而合,桃源與世俗相隔便是通過“初極狹，才通人。復(fù)行數(shù)十步，豁然開朗”。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪總平面圖GENERALLAYOUTINDEX雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪總平面圖GENERALLAYOUTINDEX雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject14-01地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)11-07地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)值55594.9129342.5164573.48單位備注數(shù)值單位備注32847.4976520.6638152.3637774.61用地面積總建筑面積地上建筑面積地上計容建筑面積住宅平方米用地面積總建筑面積地上建筑面積地上計容建筑面積住宅平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米63934.1461048

平方米

住宅套數(shù)不少于606套，中小套不低于60%37319

平方米

住宅套數(shù)不少于606套，中小套不低于60%3196.7保障性住房平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米不小于總建筑面積的5%146890.751888.7保障性住房平方米平方米平方米平方米平方米平方米不小于總建筑面積的5%3商品住宅31566.0410790.0020776.0418268.58商品住宅11727.0035163.7531058.344105.41＞90㎡（120聯(lián)排）≤90㎡（90疊加+90聯(lián)排）其中14-01地塊戶型配比標(biāo)＞90㎡（120聯(lián)排）≤90㎡（90疊加+90聯(lián)排）類型戶型面積52.46層數(shù)層戶數(shù)單元戶數(shù)標(biāo)準(zhǔn)單元面積

單元數(shù)

占地面積

總面積面積比5.06%總戶數(shù)36戶數(shù)比9.47%22.11%7.37%貨值（萬）其中其中保障房6336113611889128131545361456188910790386490疊加其中128.45138.00842828.91%10.35%846150322025其中90聯(lián)排11382890疊加其中其中其中聯(lián)排3525.562507.45公建配套不超總地上建筑面積的5%90聯(lián)排89.5589.5526111690283415123638250718269373196.72%48.95%100.00%2813.73%53.68%106.36%1429287689物業(yè)服務(wù)用房居委會消控室垃圾房配電房251.00

平方米200.00

平方米60.00

平方米60.00

平方米439.56

平方米1500.0平方米0500.00

平方米500.00

平方米15.00

平方米總建筑面積的2‰50平方米/千人疊加合計537204380公建配套物業(yè)服務(wù)用房居委會833.32

平方米154.00

平方米200.00

平方米60.00

平方米60.00

平方米344.32

平方米15.00

平方米不超總地上建筑面積的5%總建筑面積的2‰50平方米/千人17511457185509消控室其中其中垃圾房11-07地塊戶型配比標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)單元面積

單元數(shù)

占地面積

總面積工療康體服務(wù)中心配電房類型戶型面積53.28層數(shù)6層戶數(shù)單元戶數(shù)面積比5.24%總戶數(shù)60戶數(shù)比9.65%貨值（萬）老年活動室衛(wèi)生服務(wù)站門衛(wèi)門衛(wèi)保障房101601319712713516089192482846582735354968249624922484620619181319711727648038746.04127.47135.00160.0089.25319.21%10.61%7.34%9214.79%7.72%66844369362553623401149080301797不計容建筑面積低能耗獎勵3114865408.38聯(lián)排不計容建筑面積地上不計容建筑面積3114480284.50%377.75

平方米按計容面積的1%計算21141056.72%467.40%38368.平方米3022913.5815454.72地下不計容建筑面積住宅地下建筑面積地下車庫300.00

平方米日間照料中心200+生活服務(wù)點(diǎn)100按計容面積的1%計算疊加合計89.25616535310586104750.88%100.00%34862255.95%100.00%低能耗獎勵639.34

平方米64469.平方米0438362.0026107.046457.3平方米518576.平方米791072.9平方米0地下不計容建筑面積住宅地下建筑面積地下車庫其中3815.2平方米4地下人防車庫地上面積的10%，40平米/輛其中其中11007.平方米08地下非人防車庫非機(jī)動車庫其中地下人防車庫地上面積的10%，40平米/輛632.40

平方米1.8平方米/輛其中地下非人防車庫非機(jī)動車庫非機(jī)動車位機(jī)動車位351輛0.9輛/戶，配套每百平1個1.8平方米/輛401輛1.1輛/戶，配套每百平1個.保障房0.4輛/戶非機(jī)動車位機(jī)動車位596輛0.9輛/戶，配套每百平1個地上停車地下停車非人防車位人防車位0輛輛輛輛677輛1.1輛/戶，配套每百平1個.保障房0.4輛/戶40130695其中地上停車地下停車非人防車位人防車位06775161611.1562219902083937%35%≤18輛輛輛輛其中其中容積率規(guī)劃戶數(shù)1.15380121612054其中戶人住宅套數(shù)不少于606套3.2人/戶容積率規(guī)劃戶數(shù)規(guī)劃人數(shù)建筑基地面積建筑密度綠地率規(guī)劃人數(shù)戶人住宅套數(shù)不少于606套3.2人/戶建筑基地面積建筑密度36.70%綠地率35%≥35%≥35%建筑限高≤18米建筑限高米微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪鳥瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪鳥瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪組團(tuán)效果COURTYARD

EFFECT雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project組團(tuán)效果雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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EFFECT微信：1115955733送福利，http://wm666.taob，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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EFFECT微信：1115955733送福利，http://wm666.taob，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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01-05

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Project組團(tuán)效果雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectCOURTYARD

EFFECT微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪演繹當(dāng)代院落居住空間禮

隱

意序

逸

境微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪規(guī)劃結(jié)構(gòu)CIRCULATIONANAYLYSIS空間禮序第一代：兵營式聯(lián)排第二代：組團(tuán)合院式第三代：組團(tuán)合院式價值感缺乏

無空間邏輯

標(biāo)準(zhǔn)容積率0.7私密感缺乏

品質(zhì)感略低

標(biāo)準(zhǔn)容積率0.85形式過于呆板

歸家體驗(yàn)一般

標(biāo)準(zhǔn)容積率0.9林街巷院園雅居樂佘山項(xiàng)目(品質(zhì)與價值雙贏的組合模式)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪園·林·街·巷·院不同的歸家流線

不同的體驗(yàn)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪聯(lián)排歸家動線MOVINGHOME雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject園林式入口微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪聯(lián)排歸家動線MOVINGHOME雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject迎賓庭院微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project聯(lián)排歸家動線雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME中軸景觀微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project聯(lián)排歸家動線雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME歸家巷道微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project聯(lián)排歸家動線雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME一方宅院微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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Project疊加歸家動線雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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Project疊加歸家動線雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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Project疊加歸家動線雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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Project疊加歸家動線雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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Project城市客廳設(shè)計-街角透視雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectSALES

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PLANSTREAMLINE微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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Project城市客廳設(shè)計-沿街透視SALES

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PLANSTREAMLINE雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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Project城市客廳設(shè)計-內(nèi)院別景雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectSALES

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PLANSTREAMLINE微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪康橋PDP0-0902/

PDP0-0901單元01-05地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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Project城市客廳設(shè)計-內(nèi)院鳥瞰雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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PLANSTREAMLINE微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OPTION2湖山半島微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪總平面圖GENERALLAYOUTINDEX雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪總平面圖GENERALLAYOUTINDEX雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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PresentationForSheShanG7SJ-0002Unit14-1、11-7

BlockProject14-01地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)11-07地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)值單位備注數(shù)值單位備注用地面積總建筑面積地上建筑面積地上計容建筑面積住宅55594.9

平方米131236.59

平方米64573.48

平方米63934.14

平方米用地面積32847.49

平方米76325.01

平方米38152.36

平方米37774.61

平方米總建筑面積地上建筑面積地上計容建筑面積60946平方米住宅套數(shù)不少于606套，中小套不低于60%不小于總建筑面積的5%住宅37321平方米

住宅套數(shù)不少于606套，中小套不低于60%保障性住房3196.71

平方米56052.88

平方米3624.82

平方米總計容面積14-01地塊戶型配比表保障性住房1888.73

平方米35432.03

平方米14655.99

平方米不小于總建筑面積的5%商品住宅類型戶型面積53.96層數(shù)5層戶數(shù)

單元戶數(shù)標(biāo)準(zhǔn)單元面積1889單元數(shù)

占地面積總面積1889面積比5.06%營銷要求面積比總戶數(shù)35戶數(shù)比9.21%貨值（萬）商品住宅保障房713511378＞90㎡（120聯(lián)排）其中133.24313311059401465639.27%11028.95%83539＞90㎡（120聯(lián)排）≤90㎡（90疊加+90聯(lián)排）

52428.06

平方米其中其中聯(lián)排疊加≤90㎡（90疊加+90聯(lián)排）

20776.04

平方米90疊加90聯(lián)排33468.06

平方米18960.00

平方米3627.80

平方米其中其中90疊加90聯(lián)排20776.04

平方米88.415154424750292077655.67%23561.84%99725其中1581134737321100.00%380100.00%1832640.00平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米公建配套不超總地上建筑面積的5%總建筑面積的2‰50平方米/千人總計容面積

-07地塊戶型配比表其中其中物業(yè)服務(wù)用房居委會251.00200.0060.00平方米平方米平方米平方米平方米類型保障房聯(lián)排戶型面積53.28層數(shù)6層戶數(shù)

單元戶數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)單元面積單元數(shù)

占地面積總面積面積比營銷要求面積比總戶數(shù)60戶數(shù)比9.45%3.62%貨值（萬）公建配套831.32152.00200.0060.00不超總地上建筑面積的5%總建筑面積的2‰50平方米/千人10160131971581533319736255.25%5.95%物業(yè)服務(wù)用房居委會157.6032317252320661消控室89.25120.0089.252251111158919158751026853280251984116961896033468609452.78%31.11%54.91%100.00%192.99%24.88%59.06%100.00%9666垃圾房60.00120446158375635108072160647299046消控室疊加其中其中配電房541.801K4P垃圾房60.00276工療康體服務(wù)中心老年活動室衛(wèi)生服務(wù)站門衛(wèi)1500.00

平方米配電房344.3215.001K4P500.00500.0015.00平方米平方米平方米門衛(wèi)不計容建筑面積低能耗獎勵38550.40

平方米377.75

平方米按計容面積的1%計算不計容建筑面積67302.45

平方米地下不計容建筑面積住宅地下建筑面積地下車庫38172.65

平方米22693.49

平方米15479.16

平方米3815.24

平方米11031.56

平方米632.36

平方米地上不計容建筑面積低能耗獎勵300.00639.34平方米平方米日間照料中心200+生活服務(wù)點(diǎn)100按計容面積的1%計算地下不計容建筑面積住宅地下建筑面積地下車庫66363.11

平方米39681.57

平方米26681.54

平方米6457.35

平方米19128.40

平方米1095.80

平方米其中地下人防車庫地上面積的10%，40平米/輛其中其中地下非人防車庫非機(jī)動車庫其中地下人防車庫地上面積的10%，40平米/輛1.8平方米/輛其中地下非人防車庫非機(jī)動車庫非機(jī)動車位機(jī)動車位地上停車351402輛輛輛輛輛輛0.9輛/戶，配套每百平1個1.8平方米/輛1.1輛/戶，配套每百平1個.保障房0.4輛/戶非機(jī)動車位機(jī)動車位地上停車609693輛輛輛輛輛輛0.9輛/戶，配套每百平1個01.1輛/戶，配套每百平1個.保障房0.4輛/戶地下停車非人防車位人防車位4020其中306地下停車非人防車位人防車位693其中其中95531其中容積率1.15380161容積率1.15635規(guī)劃戶數(shù)規(guī)劃人數(shù)建筑基地面積建筑密度綠地率戶人住宅套數(shù)不少于606套3.2人/戶規(guī)劃戶數(shù)規(guī)劃人數(shù)建筑基地面積建筑密度綠地率戶人住宅套數(shù)不少于606套3.2人/戶12161194336.36%35%≤1820322160138.85%35%≤18平方米平方米≥35%≥35%建筑限高米建筑限高米微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪鳥瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪鳥瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OPTION2-1微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪總平面圖雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProjectGENERALLAYOUTINDEX微信：1115955733送福利，http://wm666.taob，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪總平面圖GENERALLAYOUTINDEX雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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PresentationForSheShanG7SJ-0002Unit14-1、11-7

BlockProject14-01地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)11-07地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)值單位備注數(shù)值單位備注用地面積總建筑面積地上建筑面積地上計容建筑面積住宅55594.9

平方米128453.89

平方米64573.48

平方米63934.14

平方米用地面積32847.49

平方米75550.60

平方米38152.36

平方米37774.61

平方米總建筑面積地上建筑面積地上計容建筑面積總計容面積1401地塊戶型配比表60945平方米住宅套數(shù)不少于606套，中小套不低于60%不小于總建筑面積的5%類型戶型面積53.96層數(shù)

層戶數(shù)

單元戶數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)單元面積

單元數(shù)

占地面積總面積1889面積比5.06%營銷要求面積比

總戶數(shù)戶數(shù)比9.28%貨值（萬）住宅37323平方米

住宅套數(shù)不少于606套，中小套不低于60%保障性住房3196.71

平方米54227.77

平方米19064.00

平方米保障房53713511889136137835保障性住房1888.73

平方米35434.00

平方米13858.00

平方米不小于總建筑面積的5%135.8610255081385837.13%10227.06%78991商品住宅商品住宅＞90㎡（120聯(lián)排）聯(lián)排疊加其中＞90㎡（120聯(lián)排）≤90㎡（90疊加+90聯(lián)排）

35163.77

平方米其中其中≤90㎡（90疊加+90聯(lián)排）

21576.00

平方米90疊加90聯(lián)排34535.85

平方米627.92

平方米3628.80

平方米89.905154504851362157657.81%24063.66%103565其中其中1511102237323100.00%377100.00%18255590疊加90聯(lián)排21576.00

平方米其中總計容面積類型11-07地塊戶型配比表公建配套不超總地上建筑面積的5%總建筑面積的2‰50平方米/千人0.00平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米戶型面積53.28層數(shù)

層戶數(shù)

單元戶數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)單元面積

單元數(shù)

占地面積總面積3197面積比5.25%31.28%5.78%營銷要求面積比總戶數(shù)60戶數(shù)比9.66%23.67%3.54%貨值（萬）其中其中物業(yè)服務(wù)用房居委會252.00200.0060.00平方米平方米平方米平方米平方米保障房63310160131971301533公建配套829.32150.00200.0060.00不超總地上建筑面積的5%總建筑面積的2‰50平方米/千人129.69160.0014722793816501906435201472210866520064物業(yè)服務(wù)用房居委會11160消控室聯(lián)排疊加垃圾房60.0089.7089.702511159073788239187386281.03%56.67%100.00%71.13%62.00%100.00%3579消控室其中配電房541.801K4P449773453660944385621165772298080其中垃圾房60.00254工療康體服務(wù)中心老年活動室衛(wèi)生服務(wù)站門衛(wèi)1500.00

平方米配電房344.3215.001K4P500.00500.0015.00平方米平方米平方米門衛(wèi)不計容建筑面積低能耗獎勵37775.98

平方米377.75

平方米不計容建筑面積64519.75

平方米按計容面積的1%計算地上不計容建筑面積低能耗獎勵300.00639.34平方米平方米日間照料中心200+生活服務(wù)點(diǎn)100按計容面積的1%計算地下不計容建筑面積住宅地下建筑面積地下車庫37398.24

平方米22043.49

平方米15354.75

平方米3815.24

平方米10912.04

平方米627.47

平方米地下不計容建筑面積住宅地下建筑面積地下車庫63580.41

平方米37475.57

平方米26104.84

平方米6457.35

平方米18574.36

平方米1073.14

平方米其中地下人防車庫地上面積的10%，40平米/輛其中其中地下非人防車庫非機(jī)動車庫其中地下人防車庫地上面積的10%，40平米/輛1.8平方米/輛其中地下非人防車庫非機(jī)動車庫非機(jī)動車位機(jī)動車位地上停車349398輛輛輛輛輛輛0.9輛/戶，配套每百平1個1.8平方米/輛1.1輛/戶，配套每百平1個.保障房0.4輛/戶非機(jī)動車位機(jī)動車位地上停車596677輛輛輛輛輛輛0.9輛/戶，配套每百平1個01.1輛/戶，配套每百平1個.保障房0.4輛/戶地下停車非人防車位人防車位3980其中地下停車非人防車位人防車位677303其中其中51695其中161容積率1.15377容積率1.15621規(guī)劃戶數(shù)規(guī)劃人數(shù)建筑基地面積建筑密度綠地率戶人住宅套數(shù)不少于606套3.2人/戶規(guī)劃戶數(shù)規(guī)劃人數(shù)建筑基地面積建筑密度綠地率戶人住宅套數(shù)不少于606套3.2人/戶12061161835.37%35%≤1819872049936.87%35%≤18平方米平方米≥35%≥35%建筑限高米建筑限高米微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪鳥瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪鳥瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪05產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGN微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪我們先了解一下市場需求…2021年起市場新機(jī)遇！絕佳機(jī)遇：市場同類產(chǎn)品稀缺，市場機(jī)遇顯著。吸附力強(qiáng)：地緣客戶為主，主力產(chǎn)品強(qiáng)力吸附人口。高端客戶：高端品質(zhì)吸引改善人群。核心板塊：佘山別墅聚集區(qū)。政策背景：限墅令微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject戶型亮點(diǎn)國貿(mào)佘山原墅??上中下疊均獨(dú)立庭院，最大限度的體現(xiàn)別墅的私密性和儀式感。項(xiàng)目信息容積率：1.05層層退臺設(shè)計，營造每戶有天有地的別墅居住體驗(yàn)。下疊贈送地下室，中疊贈送地下夾層+露臺，上疊贈送閣樓+露臺。面積段：87-105㎡疊加，135-212㎡聯(lián)排別墅產(chǎn)品類型：聯(lián)排

疊加下疊87.59㎡

兩面寬

2+1房2廳2衛(wèi)平均總價：450-1100萬上疊

87.67㎡

兩面寬

2房2廳2衛(wèi)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject國貿(mào)佘山原墅項(xiàng)目信息戶型亮點(diǎn)容積率：1.05?聯(lián)排產(chǎn)品常規(guī)配置，疊加獨(dú)梯入戶，南向雙面寬采光充足。面積段：87-105㎡疊加，135-212㎡聯(lián)排別墅產(chǎn)品類型：聯(lián)排

疊加平均總價：450-1100萬聯(lián)排

135㎡

兩面寬

3房2廳3衛(wèi)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject佘山璽樾二期項(xiàng)目信息戶型亮點(diǎn)容積率：0.80?聯(lián)排產(chǎn)品常規(guī)配置，疊加獨(dú)梯入戶，南向雙面寬采光充足。面積段：91-175㎡產(chǎn)品類型：聯(lián)排平均總價：待定聯(lián)排

91㎡

1.5面寬

2房2廳3衛(wèi)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject佘山璽樾二期項(xiàng)目信息戶型亮點(diǎn)容積率：0.80?聯(lián)排產(chǎn)品常規(guī)配置，疊加獨(dú)梯入戶，南向雙面寬采光充足。面積段：91-175㎡產(chǎn)品類型：聯(lián)排平均總價：待定聯(lián)排

128㎡

1.5面寬

3房2廳3衛(wèi)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪雅居樂·佘山G7SJ-0002單元14-1、11-7地塊項(xiàng)目概念設(shè)計方案Concept

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BlockProject新城上坤樾山半島項(xiàng)目信息戶型亮點(diǎn)容積率：0.85?聯(lián)排產(chǎn)品常規(guī)配置，疊加獨(dú)梯入戶，南向雙面寬采光充足。面積段：136-215㎡產(chǎn)品類型：聯(lián)排

疊加平均總價：800萬起聯(lián)排

136㎡

兩面寬

3+1房2廳3衛(wèi)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪2，傳統(tǒng)聯(lián)排變異模式局部豎向連模式容積率0.7-0.81、全聯(lián)排產(chǎn)品。2、大組團(tuán)模式，組團(tuán)可橫向拼接。3、戶數(shù)較多，通過合院聯(lián)排限定空間感。覆蓋率較高，容量有限微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪3，背靠背模式1、全聯(lián)排產(chǎn)品2、節(jié)省南北向間距，同等容量情況下可放寬建筑面寬；3、南北向間距小，東西面寬較大，側(cè)院較大；4、有類獨(dú)棟的感覺，私密性好；組團(tuán)小、有一定私密性，品質(zhì)可控，適合偏大戶型容積率0.8微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪5，泰禾院子模式1、全聯(lián)排產(chǎn)品2、節(jié)省南北向間距，同等容量情況下可放寬建筑面寬；3、南北向間距小，東西面寬較大，側(cè)院較大；4、有類獨(dú)棟的感覺，私密性好；組團(tuán)小、有一定私密性，品質(zhì)可控，全端戶，容積率0.9微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪關(guān)于6層疊加的層高問題6，桂語里模式微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪產(chǎn)品策略極限組合方式——定制化產(chǎn)品，高容創(chuàng)新極地化別墅——小面積大贈送,高附加值微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪DESIGN

戶型

‖3F——160㎡聯(lián)排產(chǎn)品特點(diǎn)160聯(lián)排平面圖四房兩廳四衛(wèi)南向11M三面寬獨(dú)立玄關(guān)入戶庭院贈送地下室及庭院豪華主臥套，南向大露臺挑空贈送贈送率：216%庭院面積：115㎡露臺面積:

51.16

㎡挑空面積：10㎡地下室面積：170

㎡一層平面圖二層平面圖三層平面圖改造后微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪DESIGN

戶型

‖3F——160㎡聯(lián)排產(chǎn)品特點(diǎn)160聯(lián)排平面圖四房兩廳四衛(wèi)南向11M三面寬獨(dú)立玄關(guān)入戶庭院贈送地下室及庭院豪華主臥套，南向大露臺挑空贈送贈送率：216%庭院面積：115㎡露臺面積:

51.16

㎡挑空面積：10㎡地下室面積：170

㎡夾層平面圖地下一層平面圖微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪DESIGN

戶型

‖3F——130㎡聯(lián)排產(chǎn)品特點(diǎn)130聯(lián)排平面圖四房兩廳四衛(wèi)南向三面寬獨(dú)立玄關(guān)入戶庭院贈送地下室及庭院豪華主臥套，南向大露臺挑空贈送贈送率：188%庭院面積：51.5㎡露臺面積:

15.85

㎡挑空面積：40.67

㎡地下室面積：130㎡一層平面圖二層平面圖三層平面圖改造后微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪DESIGN

戶型

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