二零二五年度二零二五年度茶葉門(mén)面租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二零二五年度茶葉門(mén)面租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及轉(zhuǎn)讓描述1.茶葉門(mén)面信息茶葉門(mén)面名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。乙方同意將上述茶葉門(mén)面租賃給甲方使用，并同意將該門(mén)面轉(zhuǎn)讓給甲方。2.租賃及轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議租賃及轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該茶葉門(mén)面的使用權(quán)。二、租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.租賃及轉(zhuǎn)讓價(jià)格茶葉門(mén)面的租賃及轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元/年。甲方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年的租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、交鑰匙及交付1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將茶葉門(mén)面的鑰匙交付給甲方。2.交付地點(diǎn)茶葉門(mén)面的交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用茶葉門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)在租賃及轉(zhuǎn)讓期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)該茶葉門(mén)面。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用茶葉門(mén)面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的茶葉門(mén)面進(jìn)行檢查，確保其符合租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的要求。有權(quán)在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定使用茶葉門(mén)面，并享有其帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)收益。義務(wù)：按時(shí)支付租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方提出的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。維護(hù)茶葉門(mén)面的完好，不得擅自改動(dòng)門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款，并確保甲方合理使用茶葉門(mén)面。在租賃及轉(zhuǎn)讓期滿后，有權(quán)收回茶葉門(mén)面，并要求甲方騰退。義務(wù)：保證茶葉門(mén)面的使用權(quán)在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)無(wú)任何第三方的權(quán)利主張。提供必要的協(xié)助，如辦理租賃及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在租賃及轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，有權(quán)對(duì)茶葉門(mén)面進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，并提供相關(guān)資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條件為準(zhǔn)，包括門(mén)面狀況、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)茶葉門(mén)面的經(jīng)營(yíng)情況，雙方另行約定進(jìn)度款的支付比例和時(shí)間。3.尾款在租賃及轉(zhuǎn)讓期滿后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成茶葉門(mén)面損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。如乙方提供的茶葉門(mén)面不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字