2025年度私人商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)費(fèi)及維護(hù)責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度私人商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)費(fèi)及維護(hù)責(zé)任）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______租賃期限為______年。二、租金及支付方式1.租金金額租金為每月______元，共計(jì)______元/年。2.支付方式租金支付方式為______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。租金支付日期為每月______日。三、物業(yè)費(fèi)及維護(hù)責(zé)任1.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為每月______元，共計(jì)______元/年。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方原因造成商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。四、其他約定1.合同解除在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。義務(wù)：保證商鋪符合租賃合同的要求。負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪狀況、設(shè)施及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日支付，租金總額為______元/年。3.保證金甲方在簽訂合同時(shí)支付乙方______元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為后，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)維修保養(yǎng)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日