農(nóng)村私人購(gòu)房合同

農(nóng)村私人購(gòu)房合同

甲方（賣(mài)方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

地址：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

地址：_______________________

鑒于甲方為合法擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.3該房產(chǎn)的用途為：_____________________。

1.4該房產(chǎn)的四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。

第二條交易價(jià)格

2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.2該價(jià)格包括了房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及甲方已支付的相關(guān)稅費(fèi)。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。

第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

5.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.3因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

第六條甲方的保證

6.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

6.2甲方保證在交易過(guò)程中提供的所有文件、資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

6.3甲方保證在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)未被任何第三方占用或使用。

第七條乙方的保證

7.1乙方保證按照本合同約定支付房款，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

7.2乙方保證在房產(chǎn)交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣吆侠硎褂煤凸芾碓摲慨a(chǎn)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

8.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

8.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

以上合同內(nèi)容為甲