房屋描述誠(chéng)信協(xié)議

房屋描述誠(chéng)信協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擬出售位于____________________的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方出售房屋的行為，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為，以及雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的原則和規(guī)則，以保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并提供所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保房屋描述真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等關(guān)鍵信息。

3.甲方有義務(wù)在交易過(guò)程中配合乙方進(jìn)行房屋的查看和驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

5.甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并在甲方提供滿意的服務(wù)后完成支付。

2.乙方在簽訂協(xié)議前有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

3.乙方應(yīng)在查看房屋時(shí)如實(shí)記錄房屋現(xiàn)狀，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在與描述不符的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方。

4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，并在支付后配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有侵犯甲方合法權(quán)益的行為。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋出售的權(quán)利，乙方享有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方按約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方提供真實(shí)房屋信息的權(quán)利。

4.甲方享有要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款支付的權(quán)利。

5.乙方享有要求甲方按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

2.甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按約定支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方均有義務(wù)遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為首付款。

b.尾款支付：剩余房款人民幣_(tái)___________元整，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到首付款后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

4.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

分行/支行：____________________

5.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。

6.如因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е陆灰壮杀驹黾?，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同金額和支付方式。

7.任何支付款項(xiàng)的變更或調(diào)整，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。

8.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

9.若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)的利息。

10.本協(xié)議中涉及的貨幣單位為人民幣，所有支付款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

b.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

d.若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

c.雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，除仲裁裁決另有規(guī)定外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.其他規(guī)定：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

c.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

d.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

a.甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.乙方支付首付款；

c.雙方已就房屋過(guò)戶事宜達(dá)成一致。

2.有效期：

本協(xié)議自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，有效期為_(kāi)_______年。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章。

b.在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

c.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不追究責(zé)任。

d.若合同因任何原因提前終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

4.通知方式：

雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照各自在協(xié)議中提供的地址發(fā)送。任何一方變更地址，應(yīng)在變更后________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

5.爭(zhēng)議解決：

若因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

6.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力。

c.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。

7.協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

a.房屋所有權(quán)證；

b.土地使用權(quán)證；

c.建筑工程規(guī)劃許可證；

d.工程竣工驗(yàn)收合格證；

e.其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律文件。

2.房屋描述及照片：

a.房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等描述；

b.房屋內(nèi)外部的清晰照片。

3.交易相關(guān)費(fèi)用清單：

a.房屋交易稅費(fèi)清單；

b.交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用清單。

4.房屋維修記錄：

a.房屋的維修記錄；

b.維修費(fèi)用的結(jié)算憑證。

5.付款憑證：

a.首付款支付憑證；

b.尾款支付憑證。

6.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：

a.甲方身份證明文件復(fù)印件；

b.乙方身份證明文件