2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就住宅小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：指住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主。乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：指具備合法資質(zhì)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理的公司。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等管理工作。2.物業(yè)公司應(yīng)按照____%的比例配備物業(yè)管理工作人員，確保小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)正常開展。3.物業(yè)公司應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)提供以下基本服務(wù)：a.保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，維護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。b.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。c.提供小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、維修服務(wù)。d.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)，解決業(yè)主之間的糾紛。2.物業(yè)公司可根據(jù)業(yè)主需求，提供以下增值服務(wù)：a.代辦業(yè)主事務(wù)，如水電費(fèi)繳納、快遞收發(fā)等。b.提供家政、保潔、維修等服務(wù)。c.組織小區(qū)內(nèi)的文化、娛樂活動。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用包括以下兩部分：a.基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：按照小區(qū)面積計(jì)算，每平方米____元/月。b.增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)業(yè)主需求，按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行約定。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：a.業(yè)主應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。b.逾期未支付的，物業(yè)公司有權(quán)按照____%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約：a.業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照____%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。b.業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)公司違約：a.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。b.物業(yè)公司未按照約定期限維修公共設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字：____乙方（物業(yè)公司）簽