公共停車(chē)位租賃協(xié)議

公共停車(chē)位租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的公共停車(chē)位，乙方有意租賃該停車(chē)位用于__________，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方位于__________的公共停車(chē)位，編號(hào)為_(kāi)_________。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_________元/月。

四、租賃用途：乙方僅限于將租賃停車(chē)位用于__________。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保停車(chē)位的使用安全。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，并保證其在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守租賃協(xié)議的約定，不得擅自變更租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)。

5.甲方有義務(wù)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，將租賃標(biāo)的物無(wú)償返還給乙方。

6.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，對(duì)乙方合法使用租賃標(biāo)的物給予必要的協(xié)助。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的期限和方式支付租賃費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其使用性質(zhì)或用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得對(duì)其進(jìn)行損壞、擅自改動(dòng)或非法占用。

4.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)遵守租賃協(xié)議的約定，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，將租賃標(biāo)的物保持原狀，無(wú)損壞地返還給甲方。

7.乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，按照約定使用租賃標(biāo)的物，不得影響甲方的其他權(quán)利。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃標(biāo)的物，并在乙方違反約定時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，并保證其在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，互相尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元，作為租賃保證金。

2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為每月的__________日前。

3.租賃期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金人民幣_(tái)_________元無(wú)息退還乙方。

4.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱(chēng)：__________

-賬戶名稱(chēng)：__________

-賬號(hào)：__________

-開(kāi)戶行：__________

三、額外費(fèi)用：

1.如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。

2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或無(wú)法使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

3.如因政策調(diào)整或甲方合理維護(hù)租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

四、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞或異常。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

五、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)依法納稅，租賃費(fèi)用中不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.如甲方因提供租賃服務(wù)而需繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以支付。

六、爭(zhēng)議解決：

1.如因支付問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.如甲方未履行租賃標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.如甲方違反協(xié)議約定，擅自變更租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)或用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

c.如乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，以下為爭(zhēng)議解決途徑：

a.訴訟：任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。

c.調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方住所地人民法院為第一審法院。

4.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可按照上述約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決請(qǐng)求。

三、違約金與賠償

1.違約金：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

2.賠償：如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

四、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。

2.協(xié)議解除：如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效前完成所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的審查和批準(zhǔn)。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。

三、變更與解除

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議解除：本協(xié)議在以下情形下可解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

四、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)通過(guò)以下方式：

a.以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞郵寄至對(duì)方提供的地址；

b.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到或郵件投遞后__________個(gè)工作日為送達(dá)日。

五、不可抗力

本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更。

八、附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃標(biāo)的物的具體信息、租賃費(fèi)用的支付明細(xì)等。

附件：

一、租賃標(biāo)的物信息

1.公共停車(chē)位位置示意圖；

2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及使用限制說(shuō)明。

二、租賃協(xié)議相關(guān)文件

1.甲方提供的公共停車(chē)位使用許可證復(fù)印件；

2.乙方身份證明文件復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明復(fù)印件。

三、租賃費(fèi)用及支付方式相關(guān)文件

1.租賃費(fèi)用計(jì)算依據(jù)；

2.首期租金及租賃保證金繳納憑證；

3.租金支付時(shí)間及方式的具體安排。

四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決相關(guān)文件

1.違約行為的具體界定及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；

2.爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明；

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能涉及的法律文書(shū)模板。

五、不可抗力事件相關(guān)文件

1.不可抗力事件定義及范圍；

2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施；

3.不可抗力事件證明材料。

六、其他附件

1.雙方約定的其他補(bǔ)充文件；