2025年前期物業(yè)管理策劃與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議樣本文本

2025年前期物業(yè)管理策劃與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議樣本文本一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主方”）：【業(yè)主方名稱(chēng)】乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）：【物業(yè)管理方名稱(chēng)】鑒于業(yè)主方擁有一處【物業(yè)名稱(chēng)】的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)與管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前期物業(yè)管理策劃與執(zhí)行服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)【物業(yè)名稱(chēng)】進(jìn)行前期物業(yè)管理策劃與執(zhí)行，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。（2）物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)與管理。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理方應(yīng)遵循以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：①物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求；②物業(yè)管理服務(wù)態(tài)度熱情、周到、細(xì)致，滿(mǎn)足業(yè)主需求；③物業(yè)管理服務(wù)流程規(guī)范，操作嚴(yán)謹(jǐn)，確保服務(wù)質(zhì)量；④物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用合理，收費(fèi)透明。（2）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改。3.物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。（3）物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月底前向業(yè)主方開(kāi)具發(fā)票，業(yè)主方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付。4.物業(yè)管理期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【期限】年。協(xié)議到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的協(xié)議。5.物業(yè)管理方職責(zé)（1）物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)，配備合格的物業(yè)管理人員。（2）物業(yè)管理方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范運(yùn)作。（3）物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)維護(hù)，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（5）物業(yè)管理方應(yīng)定期組織業(yè)主座談會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。6.業(yè)主方職責(zé)（1）業(yè)主方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。（3）業(yè)主方應(yīng)尊重物業(yè)管理方的合法權(quán)益，不得干預(yù)物業(yè)管理方的正常工作。三、協(xié)議的變更、終止與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議終止（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.協(xié)議解除（1）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響另一方利益的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議金額的【百分比】。3.如因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂