2025年住宅租賃補充協(xié)議官方要點

2025年住宅租賃補充協(xié)議官方要點一、前言為規(guī)范住宅租賃市場，保障租賃雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，制定本補充協(xié)議。本補充協(xié)議作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。二、協(xié)議主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】三、補充協(xié)議正文1.租賃期限（1）租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，共計【年】年【月】個月。（2）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式（1）租金為【人民幣】元/月，每【個月】支付一次。（2）乙方應在每月【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。（3）租賃期間，如甲方提高租金，應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可調整租金。3.保證金（1）乙方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付【人民幣】元作為保證金。（2）租賃期滿后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，應在【個工作日】內將保證金無息退還乙方。4.房屋使用及維修（1）乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作。（2）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在【個工作日】內進行維修。甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。（3）租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞或損失，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。5.房屋轉租與抵押（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、抵押或以其他方式處分。（2）乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【人民幣】元。6.房屋交付與驗收（1）甲方應在租賃期開始前將房屋及附屬設施交付給乙方，并確保房屋及附屬設施符合本補充協(xié)議約定。（2）乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有質量問題，應及時提出，甲方應在【個工作日】內進行修復。7.其他事項（1）乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。（2）乙方應按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。（3）甲方不得干涉乙方正常生活，不得擅自提高租金。（4）本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附則1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本補充協(xié)議的修改、補充、解除、終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：簽字日期：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注：本補充協(xié)議