2025年典范物業(yè)管理合同范本

2025年典范物業(yè)管理合同范本甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____一、合同背景鑒于甲方為____年____月____日依法成立的物業(yè)管理公司，具備合法有效的物業(yè)管理資質(zhì)；乙方為____年____月____日依法成立的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主的利益。雙方為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。二、合同主體1.甲方（1）名稱：____（2）地址：____（3）法定代表人：____（4）聯(lián)系電話：____2.乙方（1）名稱：____（2）地址：____（3）主任：____（4）聯(lián)系電話：____三、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：____2.物業(yè)管理面積：____平方米3.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（2）環(huán)境衛(wèi)生管理（3）綠化管理（4）公共秩序維護(hù)（5）消防安全管理（6）其他相關(guān)服務(wù)四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：每平方米____元/月（2）商業(yè)：每平方米____元/月（3）車位：每個____元/月2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：甲方可以根據(jù)物業(yè)管理成本變動情況，經(jīng)乙方同意后調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時率____%以上。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持公共區(qū)域干凈整潔，垃圾清運(yùn)及時率____%以上。（3）綠化管理：保持綠化景觀美觀，綠化覆蓋率____%以上。（4）公共秩序維護(hù)：確保小區(qū)安全，公共秩序良好率____%以上。（5）消防安全管理：確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防演練開展率____%以上。2.甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。六、合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，未能提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律