2025年度沿街商鋪?zhàn)赓U合同（附商鋪使用權(quán)及相鄰權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度沿街商鋪?zhàn)赓U合同（附商鋪使用權(quán)及相鄰權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪用途：______商鋪權(quán)屬：乙方擁有商鋪所有權(quán)，并同意將該商鋪出租給甲方。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金按月支付，每月______日前支付至乙方指定賬戶。2.支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。三、商鋪使用權(quán)及相鄰權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.商鋪使用權(quán)甲方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.相鄰權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方同意將商鋪相鄰區(qū)域的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方在租賃期間享有相鄰區(qū)域的使用權(quán)。相鄰區(qū)域的具體范圍和使用權(quán)期限由雙方另行簽訂協(xié)議。四、其他條款1.違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得乙方的書(shū)面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)法律法規(guī)。保持商鋪的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。如甲方未按照合同約定使用商鋪，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。六、商鋪使用與維護(hù)1.使用規(guī)范甲方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的用途。甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商鋪的公共安全。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。七、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金按月支付，每月______日前支付至乙方指定賬戶。2.支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______