個(gè)人房屋買賣合同范本簡(jiǎn)易版4

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人房屋買賣合同范本簡(jiǎn)易版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國（以下簡(jiǎn)稱“我國”）境內(nèi)簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房屋。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保房屋買賣交易順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買賣總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫：【總價(jià)金額大寫】），該價(jià)格包含房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)固定設(shè)施，不包括可移動(dòng)家具、電器等附屬物品。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付房屋買賣價(jià)款：（1）定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金。定金支付至以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】（2）首付款：定金支付后，乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前向甲方支付首付款，金額為房屋買賣總價(jià)的【首付款比例】%。首付款支付至上述賬戶。（3）尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，將剩余尾款支付給甲方，金額為房屋買賣總價(jià)減去已支付定金和首付款的金額。尾款支付至上述賬戶。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。4.若乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)在【過戶完成期限】前轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額，履行付款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：（1）房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。（2）款項(xiàng)支付地點(diǎn)：依照本合同第二條約定，乙方向甲方支付定金、首付款及尾款的地點(diǎn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況。②甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。③甲方應(yīng)在過戶前向乙方披露房屋可能存在的瑕疵，如隱瞞瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、條件履行合同義務(wù)。②乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購房款。③乙方在過戶完成后，有權(quán)獲得房屋的完整所有權(quán)。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間、條件履行過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。（2）如乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。（3）如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（2）合同的解除：①雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。②若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。③如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。在合同變更、解除過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保對(duì)方合法權(quán)益不受損害。合同變更或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對(duì)方。通知在以下地址視為有效送達(dá)：甲方地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方地址：【乙方聯(lián)系地址】郵政編碼：【郵政編碼】電子郵件：【甲方電子郵件】和【乙方電子郵件】任何通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過3日即視為送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用我