個(gè)人商鋪出租合同范本

第第頁合同編號:________個(gè)人商鋪出租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于______的個(gè)人商鋪出租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議：1.合同基本信息：-出租方：甲方（姓名/名稱）-承租方：乙方（姓名/名稱）-出租商鋪地址：______-出租商鋪面積：______平方米-出租商鋪用途：______2.合同目的：-甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，甲方將商鋪交付乙方使用。-乙方在租賃期間內(nèi)，按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。-雙方在租賃期間內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。二、價(jià)格、支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：-乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。-乙方可選擇以下任一支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。b)現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交付甲方指定接收人。-甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付_____%的逾期滯納金，直至租金全額支付完畢。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動(dòng)等原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過_____%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)將符合租賃用途的商鋪交付乙方使用，確保商鋪符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。-甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。-甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)保持商鋪的完好，對因自然損耗以外的損壞負(fù)責(zé)維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。-乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。-乙方有義務(wù)保持商鋪的整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。-乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)逾期支付的滯納金。-乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并歸還甲方。3.合同解除與違約責(zé)任：-如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。-任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證商鋪在租賃期間內(nèi)不存在影響乙方正常使用和安全的隱患。-甲方保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好的工作狀態(tài)，并承諾在租賃期間內(nèi)對設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。-如商鋪或設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的與商鋪相關(guān)的問題，如水電故障、公共設(shè)施故障等。-甲方應(yīng)確保商鋪周邊環(huán)境的整潔和安全，保障乙方及商鋪內(nèi)人員的合法權(quán)益。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：-對于乙方提出的維修或服務(wù)請求，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)完成維修或服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：-乙方在享受甲方的服務(wù)時(shí)，除租金外，可能需要支付額外的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-乙方在簽訂合同后______日內(nèi)支付首期租金及押金，此后每月支付租金。-雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的全面履行。2.變更程序：-任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。-雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的一部分。-如變更內(nèi)容涉及租金、租期等重大事項(xiàng)，變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。3.違約責(zé)任：-如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。4.合同解除：-出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。六、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同及其附件、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他信息，均屬于保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同履行期間及合同解除后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：a)法律法規(guī)要求披露的信息；b)事先經(jīng)對方同意披露的信息；c)依公開渠道合法獲得的信息。5.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：雙方在合同履行過程中，如需將保密信息給第三方，應(yīng)事先取得對方的書面同意，并確保第三方遵守相同的保密義務(wù)。七、爭議解決1.爭議處理原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，爭取在______日內(nèi)達(dá)成和解。3.仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請仲裁。4.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。5.仲裁程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。4.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。5.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并按照第四條“變更程序”執(zhí)行。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。9.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。九、合同簽署本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并由授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。具體如下：1.甲方（出租方）授權(quán)代表