二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋拆除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋拆除協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)及房屋描述1.宅基地使用權(quán)及房屋信息宅基地名稱：______宅基地地址：______宅基地面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______宅基地使用權(quán)及房屋應符合國家相關法律法規(guī)，并符合當?shù)卣毓芾硪蟆?.使用權(quán)及房屋質(zhì)量要求乙方應保證宅基地使用權(quán)及房屋無任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全、合法。乙方保證所提供的宅基地使用權(quán)及房屋在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因使用權(quán)或房屋質(zhì)量問題導致的糾紛或損壞。二、轉(zhuǎn)讓條件與價格1.轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓雙方應依法辦理相關手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。2.轉(zhuǎn)讓價格宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓價格為______元（大寫：______）。該價格根據(jù)宅基地使用權(quán)及房屋的現(xiàn)狀和市場價值計算得出，最終價格以雙方協(xié)商一致為準。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成宅基地使用權(quán)及房屋的交割。交割時間以雙方實際辦理完畢相關手續(xù)為準。2.交割地點宅基地使用權(quán)及房屋的交割地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.乙方在取得宅基地使用權(quán)及房屋后，應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣毓芾硪蠛侠硎褂?。乙方不得擅自改變宅基地用途或房屋結(jié)構(gòu)，如需變更，應依法辦理相關手續(xù)。2.甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及房屋后，不再承擔與宅基地使用權(quán)及房屋相關的任何責任和義務。3.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宅基地使用權(quán)及房屋進行核實和確認，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)宅基地使用權(quán)及房屋的現(xiàn)狀和市場需求調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。為乙方辦理相關手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的信息和文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求完成宅基地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件和質(zhì)量完成宅基地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓。對甲方提供的與宅基地使用權(quán)及房屋相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地使用權(quán)及房屋核實與確認1.核實方式乙方在轉(zhuǎn)讓前應對宅基地使用權(quán)及房屋進行核實，確保符合合同要求。甲方在收到宅基地使用權(quán)及房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行確認，可以采用現(xiàn)場查看或文件審查的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的宅基地使用權(quán)及房屋信息、使用條件以及國家相關法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供符合要求的宅基地使用權(quán)及房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房屋拆除后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋拆除且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉(zhuǎn)讓符合要求的宅基地使用權(quán)及房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于拆除費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件和質(zhì)量完成宅基地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓或拆除，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地使用權(quán)及房屋不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的宅基地使用權(quán)及房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地使用權(quán)及房屋問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用權(quán)價格、房屋拆除方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效