規(guī)范房屋租賃合同范本

規(guī)范房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

3.甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。

六、房屋維修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進行非法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處詳細(xì)描述租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，包括但不限于房屋的戶型、朝向、面積、內(nèi)部裝修、家具家電等，以及房屋的公共設(shè)