住宅樓房出租協(xié)議

住宅樓房出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的住宅樓房的合法所有者，乙方有意向租賃該住宅樓房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的住宅樓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

三、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋用途及維護

1.乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并負(fù)責(zé)提供租賃物的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物符合居住條件。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的居住權(quán)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃氣等費用，并妥善保管租賃物鑰匙。

七、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

(a)逾期支付租金超過____日；

(b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

(c)將租賃物用于非法活動；

(d)違反本協(xié)議其他條款。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

(a)租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住；

(b)甲方無故干涉乙方正常使用租賃物；

(c)違反本協(xié)議其他條款。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的數(shù)額根據(jù)違約方的違約行為及給對方造成的損失確定。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________