物業(yè)用房出租協(xié)議

物業(yè)用房出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)用房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)用房的位置和用途

1.甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的物業(yè)用房出租給乙方使用。

2.該物業(yè)用房的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

3.乙方承租該物業(yè)用房的用途為__________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本協(xié)議的保證。

2.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并退還物業(yè)用房后的____個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

五、物業(yè)用房的維護(hù)和修繕

1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保物業(yè)用房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)用房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

3.乙方使用過程中造成的非結(jié)構(gòu)性損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)用房。

2.乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用物業(yè)用房，有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)用房。

3.甲方應(yīng)保證物業(yè)用房在租賃期間不因甲方原因被第三方主張權(quán)利。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，不得將物業(yè)用房用于非法活動(dòng)。

七、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方均可解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付物業(yè)用房或乙方逾期支付租金，違約方應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期金額的____%。

2.乙方擅自改變物業(yè)用房用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

3.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)用房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月