業(yè)主簽訂物業(yè)合同范例

業(yè)主簽訂物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方購買位于____________________的房屋，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所購房屋的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（4）安全保衛(wèi)、消防、門禁管理等；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)費用；

（2）公共區(qū)域綠化、保潔費用；

（3）安全保衛(wèi)、消防、門禁管理等費用；

（4）其他物業(yè)管理服務(wù)費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)續(xù)簽本合同，乙方應(yīng)予以配合。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方所購房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)定期對甲方所購房屋及公共區(qū)域進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方購買位于____________________的房屋，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所購房屋的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（4）安全保衛(wèi)、消防、門禁管理等；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方服務(wù)提供

2.1丙方同意提供以下服務(wù)，以協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)：

（1）提供專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)清潔服務(wù)；

（3）提供專業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；

（4）提供其他輔助性服務(wù)。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)費用；

（2）公共區(qū)域綠化、保潔費用；

（3）安全保衛(wèi)、消防、門禁管理等費用；

（4）丙方提供服務(wù)的費用；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理費用的使用進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對物業(yè)管理事項提出合理建議；

（4）對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方更換丙方。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，或丙方未提供符合要求的服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方或丙方未履行合同約定的義務(wù)；

（2）乙方或丙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時通過引入競爭機(jī)制，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高居住舒適度和安全性。通過本合同的簽訂，甲方可以更加放心地享受高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，同時也能在發(fā)生問題時及時采取措施，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

甲方（購房者）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（工程監(jiān)理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目即將竣工，甲方同意購買該項目內(nèi)的房屋，乙方同意聘請丙方作為工程監(jiān)理公司，對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程監(jiān)理范圍

1.1丙方負(fù)責(zé)對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于以下事項：

（1）施工過程的監(jiān)督檢查；

（2）工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價的監(jiān)督管理；

（3）合同履行的監(jiān)督管理；

（4）工程變更的審批；

（5）其他監(jiān)理服務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和造價的合理控制。

2.2丙方應(yīng)定期向乙方報告工程監(jiān)理情況，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價等問題提出要求；

（3）對丙方的監(jiān)理服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換丙方。

四、丙方權(quán)益

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

4.2丙方有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理費用。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價等方面存在問題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、安全；

（2）丙方違反合同約定，給乙方造成重大損失；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程監(jiān)理方案

2.工程監(jiān)理費用清單

3.丙方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利