專業(yè)版不動產(chǎn)抵押合同范例

專業(yè)版不動產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于____________________，土地證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2抵押物面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為____________________，已取得____________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（2）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（3）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（4）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（5）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（6）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（7）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（8）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（9）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（10）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物清單，甲方應(yīng)予以配合。

三、抵押物權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物存在瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.2甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承或以其他方式處分抵押物。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因抵押物損壞、滅失等原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)按照乙方要求，及時辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因抵押登記手續(xù)不完善而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、抵押權(quán)實現(xiàn)

4.1甲方未能按照本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施實現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）要求甲方提供其他擔(dān)保；

（3）依法拍賣、變賣抵押物；

（4）采取其他法律允許的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，優(yōu)先用于清償債務(wù)本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清單

2.土地證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于____________________，土地證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2抵押物面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為____________________，已取得____________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（2）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（3）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（4）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（5）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（6）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（7）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（8）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（9）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)；

（10）甲方因____________________而產(chǎn)生的債務(wù)。

三、抵押物權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物存在瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.2甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承或以其他方式處分抵押物。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因抵押物損壞、滅失等原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)按照乙方要求，及時辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因抵押登記手續(xù)不完善而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同項下，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方不能履行債務(wù)時，無條件代為履行，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方保證在本合同有效期內(nèi)，不得以其自身債務(wù)為由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，確保抵押物價值的充分實現(xiàn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押物價值超出債務(wù)的部分返還給甲方。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未在約定時間內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清單

2.土地證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，使得甲方的債務(wù)風(fēng)險得到分散，同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，更加謹慎，保障了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方的權(quán)益，使得甲方的利益最大化，同時也為丙方的擔(dān)保責(zé)任提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因____________________項目需要資金，愿意將其位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于____________________，土地證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2抵押物面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為____________________，已取得____________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)；

（2）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)；

（3）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)；

（4）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)；

（5）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)；

（6）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)；

（7）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)；

（8）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)；

（9）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)；

（10）甲方因____________________項目而產(chǎn)生的債務(wù)。

三、抵押物權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物存在瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承或以其他方式處分抵押物。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因抵押物損壞、滅失等原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)按照乙方要求，及時辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因抵押登記手續(xù)不完善而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同項下，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方不能履行債務(wù)時，無條件代為履行，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方保證在本合同有效期內(nèi)，不得以其自身債務(wù)為由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押物的完整性和價值，不得損害乙方的抵押權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，提供相應(yīng)的財務(wù)報告和項目進展情況，以確保乙方權(quán)益不受損害。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)在實現(xiàn)抵押權(quán)后，優(yōu)先受償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定履行債務(wù)或提供財務(wù)報告，乙方有權(quán)暫?；蚪K止項目資金支持，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在債務(wù)履行期間，如發(fā)生其他可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施予以糾正。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清單

2.土地證復(fù)印件