項(xiàng)目招商代理服務(wù)合同

項(xiàng)目招商代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并希望通過(guò)招商代理服務(wù)吸引合適的合作伙伴或租戶，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)目標(biāo)；乙方在項(xiàng)目招商領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成項(xiàng)目招商代理服務(wù)合作意向，特簽訂本合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方委托乙方提供項(xiàng)目招商代理服務(wù)的相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密等條款，以保證雙方在合作過(guò)程中遵循相關(guān)約定，順利實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的招商目標(biāo)。二、定義與解釋2.1定義（1）“招商代理服務(wù)”：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方的本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、尋找潛在合作伙伴或租戶、進(jìn)行商務(wù)洽談、協(xié)助簽訂合作協(xié)議或租賃合同等一系列與招商相關(guān)的活動(dòng)。（2）“招商目標(biāo)”：指甲方在本項(xiàng)目招商過(guò)程中設(shè)定的，包括但不限于招商數(shù)量、招商對(duì)象類型、租金或合作條件等方面的預(yù)期目標(biāo)。（3）“項(xiàng)目宣傳推廣資料”：指由甲方提供或經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方用于本項(xiàng)目招商宣傳推廣的文字、圖片、視頻等資料，包括但不限于項(xiàng)目手冊(cè)、宣傳單頁(yè)、網(wǎng)站內(nèi)容等。2.2解釋（1）本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)合同條款的理解和解釋。（2）本合同中提及的“包括但不限于”表示所列舉的內(nèi)容為示例，并非窮盡性列舉，相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況作廣義理解。三、委托事項(xiàng)3.1招商代理服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、潛在招商對(duì)象需求等進(jìn)行全面深入的調(diào)研分析，并定期向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。調(diào)研內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)規(guī)模、行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手招商策略、潛在客戶需求偏好等。（2）招商對(duì)象尋找與篩選：根據(jù)甲方提供的招商目標(biāo)和要求，乙方通過(guò)自身資源網(wǎng)絡(luò)、市場(chǎng)推廣活動(dòng)、行業(yè)渠道等方式，尋找潛在的合作伙伴或租戶。乙方應(yīng)對(duì)潛在招商對(duì)象進(jìn)行初步篩選，保證向甲方推薦的招商對(duì)象符合本項(xiàng)目的定位和要求。（3）商務(wù)洽談：乙方代表甲方與潛在招商對(duì)象進(jìn)行商務(wù)洽談，介紹本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、合作條件等內(nèi)容，并積極爭(zhēng)取達(dá)成合作意向。在商務(wù)洽談過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)范圍進(jìn)行談判，并及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展情況。（4）協(xié)助簽訂協(xié)議：在招商對(duì)象與甲方達(dá)成合作意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與招商對(duì)象簽訂合作協(xié)議或租賃合同。乙方應(yīng)保證協(xié)議簽訂過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。3.2招商目標(biāo)（1）招商數(shù)量目標(biāo)：在本合同服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證為本項(xiàng)目引入不少于[X]個(gè)合作伙伴或租戶。（2）招商對(duì)象類型目標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的定位，吸引[列舉招商對(duì)象類型，如知名企業(yè)、特定行業(yè)企業(yè)等]作為招商對(duì)象。（3）租金或合作條件目標(biāo)：乙方應(yīng)盡力促使招商對(duì)象接受不低于甲方設(shè)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)或合作條件。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的招商代理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。②有權(quán)對(duì)乙方推薦的招商對(duì)象進(jìn)行最終的審核和決策，決定是否與招商對(duì)象達(dá)成合作。③有權(quán)獲取乙方提供的與招商代理服務(wù)相關(guān)的各類報(bào)告、文件和信息。（2）義務(wù)①向乙方提供本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)情況、可招商資源、招商政策等，保證乙方能夠全面了解本項(xiàng)目以便開(kāi)展招商工作。②積極配合乙方的招商代理服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的商務(wù)支持、及時(shí)回應(yīng)乙方的咨詢和溝通請(qǐng)求、參與重要的商務(wù)洽談等。③按照本合同約定向乙方支付招商代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照本合同約定獲取招商代理費(fèi)用。②有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展招商代理服務(wù)所需的項(xiàng)目資料和必要的支持。③在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。（2）義務(wù)①組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商代理服務(wù)工作，保證團(tuán)隊(duì)成員具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。②按照本合同約定的招商代理服務(wù)范圍和要求，認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，積極開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、招商對(duì)象尋找、商務(wù)洽談等工作。③對(duì)在招商代理服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。④定期向甲方匯報(bào)招商代理服務(wù)工作的進(jìn)展情況，根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)工作報(bào)告和數(shù)據(jù)分析。五、服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日本合同的服務(wù)起始日為[具體日期]，自該日起乙方開(kāi)始為本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。5.2服務(wù)終止日（1）本合同的服務(wù)終止日為[具體日期]，服務(wù)期限屆滿后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但本合同另有約定的除外。（2）若在服務(wù)期限屆滿前，乙方已完成本合同約定的招商目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。在這種情況下，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付全部招商代理費(fèi)用。（3）若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤卷?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行招商工作，雙方可協(xié)商終止本合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理已發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)事宜。六、招商代理費(fèi)用及支付方式6.1招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）基本費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付基本招商代理費(fèi)用，金額為人民幣[X]元。該基本費(fèi)用為乙方開(kāi)展招商代理服務(wù)的基礎(chǔ)報(bào)酬，在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）成功招商傭金：對(duì)于乙方成功引入的每個(gè)合作伙伴或租戶，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付成功招商傭金。①若招商對(duì)象為[類型一]，傭金為該招商對(duì)象與甲方簽訂的合作協(xié)議或租賃合同首年租金（或合作金額）的[X]%。②若招商對(duì)象為[類型二]，傭金為該招商對(duì)象與甲方簽訂的合作協(xié)議或租賃合同首年租金（或合作金額）的[X]%。③傭金計(jì)算方式：成功招商傭金=招商對(duì)象首年租金（或合作金額）×相應(yīng)傭金比例。（3）額外獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方在服務(wù)期限內(nèi)成功引入的招商對(duì)象數(shù)量超過(guò)本合同約定的招商數(shù)量目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)。額外獎(jiǎng)勵(lì)金額為超出部分招商對(duì)象首年租金（或合作金額）總和的[X]%。6.2支付方式與時(shí)間（1）基本費(fèi)用支付：在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將基本招商代理費(fèi)用人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）成功招商傭金支付：在乙方成功促成甲方與招商對(duì)象簽訂合作協(xié)議或租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)上述傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的成功招商傭金。乙方應(yīng)在甲方支付成功招商傭金前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（3）額外獎(jiǎng)勵(lì)支付：若存在額外獎(jiǎng)勵(lì)情況，在服務(wù)期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方根據(jù)實(shí)際超出的招商對(duì)象情況計(jì)算額外獎(jiǎng)勵(lì)金額，并支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在甲方支付額外獎(jiǎng)勵(lì)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（4）支付通知：乙方在達(dá)到每一項(xiàng)費(fèi)用支付條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出支付通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括費(fèi)用金額、計(jì)算依據(jù)、支付期限等信息。甲方在收到乙方的支付通知后，如對(duì)費(fèi)用金額有異議，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，應(yīng)按照通知要求支付相應(yīng)費(fèi)用。七、項(xiàng)目宣傳與推廣7.1宣傳推廣計(jì)劃（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定本項(xiàng)目的宣傳推廣計(jì)劃，并提交給甲方審核。宣傳推廣計(jì)劃應(yīng)包括但不限于宣傳推廣目標(biāo)、宣傳推廣渠道、宣傳推廣內(nèi)容、宣傳推廣預(yù)算、宣傳推廣活動(dòng)安排等內(nèi)容。（2）宣傳推廣目標(biāo)：明確通過(guò)宣傳推廣活動(dòng)，提高本項(xiàng)目的知名度和影響力，吸引更多潛在招商對(duì)象的關(guān)注，為實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)創(chuàng)造有利條件。（3）宣傳推廣渠道：乙方應(yīng)綜合運(yùn)用多種宣傳推廣渠道，包括但不限于線上渠道（如官方網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)、行業(yè)網(wǎng)站等）和線下渠道（如參加行業(yè)展會(huì)、舉辦招商推介會(huì)、在目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行廣告投放等）。（4）宣傳推廣內(nèi)容：根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招商目標(biāo)，制定有針對(duì)性的宣傳推廣內(nèi)容，包括項(xiàng)目概況、優(yōu)勢(shì)、招商政策、合作案例等。宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)、具有吸引力，且不得違反法律法規(guī)和公序良俗。（5）宣傳推廣預(yù)算：詳細(xì)列出宣傳推廣活動(dòng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于廣告制作費(fèi)用、媒體投放費(fèi)用、活動(dòng)組織費(fèi)用等。宣傳推廣預(yù)算應(yīng)合理、經(jīng)濟(jì)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。（5）宣傳推廣活動(dòng)安排：制定宣傳推廣活動(dòng)的具體時(shí)間表，明確各項(xiàng)活動(dòng)的開(kāi)展時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。宣傳推廣活動(dòng)應(yīng)有序進(jìn)行，保證與招商工作的進(jìn)度相匹配。7.2費(fèi)用分擔(dān)（1）本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用的[X]%，乙方承擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用的[X]%。（2）雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例，在宣傳推廣活動(dòng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用時(shí)及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)于由乙方先行墊付的宣傳推廣費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月的[X]日前，向甲方提交上月費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)按照約定比例向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）若因特殊情況需要調(diào)整宣傳推廣預(yù)算或費(fèi)用分擔(dān)比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。八、保密條款8.1保密信息的范圍（1）本合同所涉及的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、招商對(duì)象信息、招商策略、財(cái)務(wù)信息等。具體而言，甲方的保密信息包括本項(xiàng)目的未公開(kāi)商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、技術(shù)資料等；乙方的保密信息包括招商渠道資源、招商談判策略等。（2）在本合同履行過(guò)程中，雙方互相知悉的對(duì)方員工信息、業(yè)務(wù)流程等非公開(kāi)信息也屬于保密信息范疇。8.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全性。這些措施包括但不限于限制保密信息的接觸范圍、對(duì)保密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)、簽訂保密協(xié)議約束員工行為等。（3）本條款的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)尊重對(duì)方的商業(yè)秘密，不得惡意利用已獲取的保密信息。（4）若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方支付招商代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作對(duì)應(yīng)的招商代理費(fèi)用及違約金。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕配合乙方的招商代理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或影響招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（3）若甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，擅自與乙方推薦的招商對(duì)象直接進(jìn)行合作，應(yīng)按照本合同約定的成功招商傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍傭金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的招商代理服務(wù)范圍和要求履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е抡猩棠繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)退還已收取的基本招商代理費(fèi)用，并按照未完成招商目標(biāo)的比例向甲方支付違約金，違約金金額為未完成部分對(duì)應(yīng)的成功招商傭金的[X]%。（2）若乙方泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失難以計(jì)算，違約金金額可根據(jù)乙方因泄密行為可能獲得的利益確定。（3）若乙方在招商代理服務(wù)過(guò)程中存在欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方、招商對(duì)象或其他第三方造成的全部損失，并按照本合同約定的招商代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。十、合同的變更、解除與終止10.1合同變更（1）本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行過(guò)程中，若因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生重大變化等原因，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提出合理的變更建議。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定是否變更合同及變更的具體內(nèi)容。10.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，已履行的部分根據(jù)履行情況進(jìn)行結(jié)算，未履行的部分不再履行。（2）若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。在這種情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（3）若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤卷?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方均有權(quán)解除本合同。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。10.3合同終止（1）本合同在服務(wù)期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)將所有與本項(xiàng)目相關(guān)的資料歸還甲方，并停止使用與本項(xiàng)目有關(guān)的甲方商業(yè)秘密。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。（2）在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，充分交換意見(jiàn)，尋求解決方案。協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)應(yīng)