農(nóng)村宅基地共建合同樣本

農(nóng)村宅基地共建合同樣本合同編號：__________甲方（農(nóng)村宅基地使用權人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（共建方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權，乙方有意與甲方共同建設農(nóng)村住宅，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條共建項目及地點1.1本合同共建項目為位于__________的農(nóng)村住宅，共建地點為甲方擁有的農(nóng)村宅基地，具體位置詳見附件一。第二條共建期限2.1本合同共建期限為____年，自本合同生效之日起計算。第三條共建資金及支付方式3.1甲方應按照本合同約定的共建項目預算，承擔相應比例的共建資金。甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將共建資金支付至乙方指定的賬戶。3.2乙方應按照本合同約定的共建項目預算，承擔相應比例的共建資金。乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將共建資金支付至甲方指定的賬戶。3.3雙方支付共建資金后，應各自保留支付憑證，以便查驗。第四條共建項目管理4.1甲方負責協(xié)調(diào)農(nóng)村宅基地的使用事宜，確保共建項目的順利進行。4.2乙方負責共建項目的具體實施，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、驗收等工作。4.3雙方應相互配合，共同解決共建過程中出現(xiàn)的問題，確保共建項目的順利進行。第五條權益分配5.1共建項目完成后，甲乙雙方按照各自投入的共建資金比例，享有共建住宅的產(chǎn)權。5.2甲乙雙方應按照本合同約定的權益分配比例，承擔共建住宅的維修、養(yǎng)護等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未能按照約定支付共建資金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同共建資金的_____%。7.3乙方未能按照約定完成共建項目，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同共建資金的_____%。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。8.3本合同可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.4在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按照國家政策執(zhí)行。如因政策調(diào)整導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。9.3本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。第十條附件10.1附件一：農(nóng)村宅基地位置圖10.2附件二：共建項目預算表甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括共建項目的內(nèi)容、共建期限、資金支付方式、項目管理責任等，以避免履行過程中的糾紛。2.權益分配：合同中應詳細約定共建完成后甲乙雙方的權益分配比例，確保雙方在產(chǎn)權享有和費用承擔上的權益得到保障。3.違約責任：應明確約定違約責任，包括違約金的計算方式和違約行為的處理辦法，以約束雙方嚴格履行合同。4.法律效力：合同應明確約定生效條件、變更和終止的情形，以及爭議解決的方式，確保合同的法律效力。5.政策調(diào)整：合同中應考慮國家政策調(diào)整的可能，約定相應的處理方式，以應對不可抗力因素帶來的影響。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利義務（RightsandObligations）：指合同當事人依法享有的權利和承擔的義務，是合同的核心內(nèi)容。2.共建項目（JointConstructionProject）：指合同雙方共同投資、合作建設的項目，此處特指農(nóng)村住宅建設。3.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，應向另一方支付的預先約定的賠償金額。4.不可抗力（ForceMajeure）：指合同履行過程中發(fā)生的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策調(diào)整等。5.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立后，對當事人具有法律約束力的狀態(tài)。6.誠實信用原則（PrincipleofGoodFth）：指合同當事人在合同履行過程中，應遵循誠實、守信的原則，全面履行合同義務。7.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展項目補充條款：考慮到集體經(jīng)濟發(fā)展需要，甲乙雙方可約定共建住宅的一部分用于集體活動或租賃給集體經(jīng)濟組織，增加集體收入。具體使用方式和收益分配可在補充條款中約定。補充條款示例：“甲乙雙方同意，共建住宅中的______平方米用于集體活動或租賃給集體經(jīng)濟組織使用，收益的______%將用于集體經(jīng)濟發(fā)展基金。”2.場合：農(nóng)村養(yǎng)老互助項目補充條款：共建住宅可用于農(nóng)村養(yǎng)老互助項目，為老年人提供居住和互助服務。雙方可約定住宅中特定區(qū)域用于養(yǎng)老互助設施。補充條款示例：“甲乙雙方同意，共建住宅中設立______平方米的養(yǎng)老互助區(qū)域，為老年人提供居住和互助服務，相關管理和運營事宜由雙方另行協(xié)商?！?.場合：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展項目補充條款：共建住宅周邊可發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，甲乙雙方可約定共同參與生態(tài)農(nóng)業(yè)的開發(fā)和運營。補充條款示例：“甲乙雙方同意，在共建住宅周邊共同開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，甲方負責提供土地資源，乙方負責提供技術支持和市場渠道，收益按______比例分配?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：農(nóng)村宅基地位置圖（明確標注宅基地的具體位置和面積）2.附件二：共建項目預算表（詳細列出共建項目的預算，包括材料、人工、管理等費用）3.附件三：共建住宅設計方案（提供共建住宅的設計圖紙和相關技術參數(shù)）4.附件四：共建住宅使用和維護管理規(guī)定（明確住宅的使用、維護和管理