二零二五年度物業(yè)費繳納與住宅小區(qū)消防設施維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物業(yè)費繳納與住宅小區(qū)消防設施維護協(xié)議甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費繳納1.繳費金額與標準甲方應按照乙方制定的物業(yè)費繳納標準，于每年規(guī)定的時間內繳納物業(yè)費。物業(yè)費的具體金額根據(jù)甲方住宅面積和收費標準計算得出。甲方應于每年______月______日前繳納當年物業(yè)費。2.繳費方式甲方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或其它乙方認可的繳費方式進行物業(yè)費繳納。乙方應提供便捷的繳費渠道，確保甲方能夠及時、方便地完成繳費。二、消防設施維護1.維護責任乙方負責對住宅小區(qū)內的消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設施的正常運行。乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對消防設施進行定期檢測，確保其符合消防安全要求。乙方保證在接到甲方通知后______小時內對消防設施進行修復或更換。2.報修與應急處理甲方發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題或故障時，應及時通知乙方。乙方應在接到報修通知后______小時內進行現(xiàn)場處理，確保消防設施恢復正常。三、費用承擔1.物業(yè)費承擔甲方應按照約定的物業(yè)費繳納標準，承擔住宅小區(qū)的物業(yè)費。乙方有權對未按時繳納物業(yè)費的甲方采取催繳措施，包括但不限于發(fā)送催繳通知、上門催繳等。2.維護費用承擔消防設施的維護費用由乙方承擔，但甲方因使用不當或人為損壞造成的維修費用由甲方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時繳納物業(yè)費，應向乙方支付______%的滯納金。甲方違反本協(xié)議其他條款，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任乙方未按時完成消防設施的維護，應向甲方支付______%的違約金。乙方違反本協(xié)議其他條款，應承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務，并對服務質量進行監(jiān)督。有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，對小區(qū)消防設施進行維護和保養(yǎng)。義務：按時繳納物業(yè)費，不得拖欠。配合乙方進行消防設施的檢查和維修工作。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)小區(qū)實際情況調整物業(yè)費收取標準，并提前通知甲方。有權對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。義務：按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務，確保小區(qū)的消防安全。定期對消防設施進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應定期對消防設施進行檢查，確保其符合國家相關標準。甲方有權對消防設施的檢查結果進行監(jiān)督。2.驗收標準驗收標準以國家相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）進行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.物業(yè)費繳納甲方應按照乙方通知的繳費時間和方式，按時繳納物業(yè)費。2.維護費用承擔小區(qū)消防設施的日常維護費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一天，應向乙方支付______%的滯納金。如甲方損壞消防設施，應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時完成消防設施的維護，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的消防設施不符合要求，應負責免費更換或修復，并承擔由此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費繳納標準、消防設施維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__