業(yè)主售房合同范例

業(yè)主售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細情況如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)結構：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意以人民幣____________________元的價格購買賣方上述房產(chǎn)。

1.2買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。

1.3買方支付購房款后，賣方應將房產(chǎn)證及相關產(chǎn)權證明文件交付給買方。

第二條房產(chǎn)交付

2.1賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.2房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。

2.3買方在接收房產(chǎn)時，應認真檢查房產(chǎn)狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應在____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方。

第三條產(chǎn)權過戶

3.1買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2賣方應積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房產(chǎn)的全部權利。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第五條合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件復印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，以實現(xiàn)其居住和生活需求。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但出于對交易安全的考慮，需要丙方提供擔保。

3.丙方愿意為賣方與買方之間的房產(chǎn)交易提供擔保服務。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意以人民幣____________________元的價格購買賣方上述房產(chǎn)。

1.2買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。

1.3買方支付購房款后，賣方應將房產(chǎn)證及相關產(chǎn)權證明文件交付給買方。

1.4丙方作為擔保方，承諾在買方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

第二條房產(chǎn)交付

2.1賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.2房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。

2.3買方在接收房產(chǎn)時，應認真檢查房產(chǎn)狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應在____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方。

第三條擔保責任

3.1丙方承諾在買方未按時支付購房款的情況下，承擔以下?lián)Ｘ熑危?/p>

3.1.1協(xié)助買方解決因支付購房款產(chǎn)生的糾紛；

3.1.2在買方無力支付購房款的情況下，代為支付剩余購房款；

3.1.3如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方有權要求賣方承擔違約責任。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第五條違約責任

5.1賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔以下違約責任：

5.1.1向買方支付人民幣____________________元的違約金；

5.1.2退還買方已支付的購房款；

5.1.3如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方有權要求賣方承擔違約責任。

第六條限制條款

6.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置上述房產(chǎn)。

6.2賣方不得因任何原因拖延交付房產(chǎn)，否則應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件復印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.雙方身份證復印件

5.擔保方承諾書

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易順利進行，實現(xiàn)其居住和生活需求。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在保護甲方的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設的位于____________________的房產(chǎn)項目已具備銷售條件。

2.購房者有意向購買開發(fā)商的房產(chǎn)，但鑒于資金需求，希望通過丙方提供的融資服務來支付購房款。

3.丙方同意為購房者的購房行為提供融資服務，并要求開發(fā)商作為擔保方，承擔一定的擔保責任。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)銷售

1.1購房者同意購買開發(fā)商位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細情況如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)結構：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

1.2購房者同意以人民幣____________________元的價格購買上述房產(chǎn)。

1.3購房者應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付購房款。

第二條融資服務

2.1丙方同意為購房者的購房行為提供融資服務，貸款金額為人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

2.2丙方提供的融資服務包括但不限于貸款審批、資金發(fā)放和還款管理。

第三條擔保責任

3.1開發(fā)商作為擔保方，承諾在購房者未按時支付購房款的情況下，承擔以下?lián)Ｘ熑危?/p>

3.1.1協(xié)助購房者解決因支付購房款產(chǎn)生的糾紛；

3.1.2在購房者無力支付購房款的情況下，代為支付剩余購房款；

3.1.3如因開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方有權要求開發(fā)商承擔違約責任。

第四條房產(chǎn)交付

4.1開發(fā)商應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給購房者。

4.2房產(chǎn)交付時，開發(fā)商應確保房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。

第五條乙方權利與利益

5.1開發(fā)商享有以下權利：

5.1.1在購房者未按時支付購房款的情況下，有權要求丙方代為支付；

5.1.2在購房者違約的情況下，有權解除合同，并要求購房者承擔違約責任；

5.1.3在購房者支付完畢購房款后，有權辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

5.2開發(fā)商享有以下利益：

5.2.1確保購房者能夠按時支付購房款，減少財務風險；

5.2.2通過丙方的融資服務，加速房產(chǎn)銷售，提高資金回籠速度。

第六條甲方違約及限制條款

6.1購房者違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔以下違約責任：

6.1.1向開發(fā)商支付人民幣____________________元的違約金；

6.1.2退還已支付的購房款及利息；

6.1.3如因購房者原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方有權要求購房者承擔違約責任。

6.2購房者在合同履行期間，未經(jīng)開發(fā)商同意，不得擅自變更購房用途或進行房屋裝修。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向開