2025年社區(qū)物業(yè)管理合同范文

2025年社區(qū)物業(yè)管理合同范文甲方（委托方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（服務(wù)方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要對____社區(qū)進行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同范圍與期限1.1本合同約定乙方為甲方提供社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：1.2合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)服務(wù)乙方負責(zé)甲方社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運、外墻清洗及雨雪清理等日常工作，并確保公共區(qū)域的整潔與美觀。2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)乙方負責(zé)社區(qū)內(nèi)綠地、花卉、樹木的修剪、施肥、病蟲害防治及定期維護，保持綠化環(huán)境的整潔與美觀。2.3秩序維護服務(wù)乙方負責(zé)社區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏檢查、車輛管理及突發(fā)事件的應(yīng)急處理，確保社區(qū)的安全與穩(wěn)定。2.4設(shè)施設(shè)備管理乙方負責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)等）的日常維護與維修，并定期進行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.5其他服務(wù)根據(jù)甲方要求，乙方提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)，具體事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）有權(quán)對乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為進行投訴或索賠。3.2義務(wù)（1）按時足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用；（2）為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于場地、人員配合等；（3）不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，除非涉及甲方自身的合法權(quán)益。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同約定范圍的要求。4.2義務(wù)（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）妥善處理社區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，并及時向甲方報告。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1收費標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)管理服務(wù)費：____元/月；特約服務(wù)費：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用匯至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____5.3逾期付款責(zé)任若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額____‰的違約金。第六條合同變更與終止6.1變更條款如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2終止條款（1）合同期滿自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用或終止合同。7.2甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，除承擔(dān)逾期付款違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生