度房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目承包合同

度房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目承包合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。二、承包內(nèi)容（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）綠化工程；（5）其他配套設(shè)施工程。三、合同工期3.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。四、合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%；（5）剩余合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方予以支付。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工工藝及材料質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程驗(yàn)收合格率達(dá)到100%。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保施工安全。七、合同變更7.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如因特殊情況需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。10.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備合法的法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。3.項(xiàng)目描述：項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)和投資總額需準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后期爭(zhēng)議。4.承包內(nèi)容：明確乙方承包的具體工程內(nèi)容和范圍，包括土建、安裝、裝飾等。5.合同工期：工期的起始和結(jié)束日期要具體明確，避免工期延誤引發(fā)糾紛。6.合同價(jià)款：合同總價(jià)款和付款方式要詳細(xì)列出，明確預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的支付比例和時(shí)間。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，確保工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.安全生產(chǎn)：乙方需嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.合同變更：任何合同變更都需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，通常優(yōu)先選擇友好協(xié)商，再選擇訴訟。解決辦法：合同編號(hào)錯(cuò)誤：及時(shí)更正并重新編號(hào)。主體資格不符：在合同簽訂前核實(shí)雙方資質(zhì)，確保合法有效。項(xiàng)目描述不準(zhǔn)確：簽訂前詳細(xì)核對(duì)項(xiàng)目資料，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。工期延誤：按照合同約定的條款處理，可協(xié)商延期或追究責(zé)任。價(jià)款支付爭(zhēng)議：按照合同約定的付款方式和進(jìn)度執(zhí)行，如有爭(zhēng)議可協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。質(zhì)量問(wèn)題：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格部分應(yīng)要求乙方整改。安全生產(chǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)立即采取措施整改，嚴(yán)重者可按合同約定追究責(zé)任。合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。爭(zhēng)議解決：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)合同身份的編號(hào)，便于區(qū)分和管理。法人資格：指企業(yè)或組織依法成立，具有獨(dú)立的法律地位和權(quán)利義務(wù)能力的主體。資質(zhì)證書(shū)：證明企業(yè)具備從事特定行業(yè)或業(yè)務(wù)的合法憑證。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，甲方在支付合同價(jià)款時(shí)保留的一部分款項(xiàng)，待質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付給乙方。場(chǎng)合一：項(xiàng)目位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：雙方需確保施工過(guò)程中尊重并保護(hù)文化遺產(chǎn)，不得破壞任何文物古跡。若施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T(mén)，按照文物部門(mén)的要求進(jìn)行處理。場(chǎng)合二：項(xiàng)目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中必須采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。乙方需定期監(jiān)測(cè)施工對(duì)環(huán)境的影響，并向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。場(chǎng)合三：項(xiàng)目涉及多個(gè)分包商補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)分包商進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)分包商的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。場(chǎng)合四：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全和人員安全。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致施工中斷，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延期方案。場(chǎng)合五：項(xiàng)目涉及移民安置補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)移民安置的相關(guān)事宜，確保移民的合法權(quán)益得到妥善處理。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重移民的風(fēng)俗習(xí)慣，減少對(duì)移民生活的影響。是合同所需的附件列表：1.甲方土地使用證復(fù)印件2.甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批文復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.工程預(yù)算書(shū)7.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)8