房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同范本：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任劃分

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同范本：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任劃分合同編號(hào)：____合同簽訂地點(diǎn)：____簽訂日期：____合同正文本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方希望在平等互利的基礎(chǔ)上建立合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的是指甲方委托乙方提供____服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)”），具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件《服務(wù)清單》。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：____。詳細(xì)的服務(wù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付方式以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。若無(wú)書(shū)面通知，本合同自動(dòng)延續(xù)一年，除非其中一方在合同期滿前____天以書(shū)面形式通知另一方終止合同。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方完成服務(wù)所需的必要協(xié)助和支持。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議和反饋意見(jiàn)。（3）甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方書(shū)面同意除外。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并收取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。（3）乙方不得在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，將本合同項(xiàng)下的部分或全部服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：（1）服務(wù)總金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。（2）具體付款時(shí)間和方式如下：第一期付款：簽訂本合同后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%；第二期付款：完成____階段后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%；最終付款：項(xiàng)目驗(yàn)收通過(guò)后____日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。4.2支付方式：（1）甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____（2）每次付款前，乙方可向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。若因甲方原因?qū)е卵舆t付款的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至收到相應(yīng)款項(xiàng)。第五條服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，并達(dá)到附件《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的所有指標(biāo)。（2）如甲方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以整改。5.2驗(yàn)收程序：（1）服務(wù)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。（2）若驗(yàn)收不合格，雙方可協(xié)商重新安排服務(wù)或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更：（1）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。（2）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或繼續(xù)履行會(huì)導(dǎo)致一方遭受重大損失時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2解除：（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（2）如乙方未能按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定且在收到通知后____日內(nèi)未予整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。（2）損害賠償：若因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.2任何一方不得以任何理由拒絕履行或延遲履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）若協(xié)商不成，任何一方均可向____所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代