房屋買賣擔(dān)保貸款合同模板

房屋買賣擔(dān)保貸款合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：借款方向貸款方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。1.2貸款用途：借款方承諾所借款項僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限：本合同項下的貸款期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式：借款方應(yīng)按照貸款方的還款要求，按時足額償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法。第三條利率及利息3.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為_______%，按年計算。3.2利息計算：貸款利息按實際借款天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方為借款方的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保方擔(dān)保的范圍包括借款方的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)所需的一切費用。第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第六條借款方的權(quán)利和義務(wù)6.1借款方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，按時足額獲得貸款；（2）按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。6.2借款方的義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用貸款；（2）按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條貸款方的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，向借款方發(fā)放貸款；（2）按照約定的還款方式，按時足額收回貸款本息。7.2貸款方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時足額發(fā)放貸款；（2）按照約定的還款方式，按時足額收回貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1借款方未按照本合同約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并有權(quán)要求借款方支付違約金。8.2借款方未按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3擔(dān)保方未履行保證責(zé)任，貸款方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式四份，貸款方、借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，另一份交由貸款方所在地的金融監(jiān)管部門備案。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：_______借款方（蓋章）：_______擔(dān)保方（蓋章）：_______貸款方簽字（或蓋章）：_______借款方簽字（或蓋章）：_______擔(dān)保方簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.核實信息：合同各方應(yīng)確保提供的名稱、地址、法定代表人（或負責(zé)人）及營業(yè)執(zhí)照號等信息真實、準確、完整。2.貸款用途：借款方必須按照合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.還款責(zé)任：借款方應(yīng)按照約定的還款方式及時足額償還貸款本息，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，一旦借款方違約，擔(dān)保方應(yīng)履行保證義務(wù)。5.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并取得一致同意。6.爭議解決：合同各方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.違約處理：若借款方或擔(dān)保方違約，貸款方有權(quán)采取提前收回貸款、要求支付違約金等措施。2.爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保方對借款方的債務(wù)承擔(dān)與借款方同等的責(zé)任，即借款方不能履行債務(wù)時，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成對方的損失。3.實現(xiàn)債權(quán)：指貸款方采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，以實現(xiàn)其對借款方的債權(quán)。4.擔(dān)保期限：指擔(dān)保方承擔(dān)保證責(zé)任的期限，通常自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.協(xié)商：指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，就合同履行中的問題達成一致意見。6.法定代表人：指依法代表企業(yè)或者其他組織行使職權(quán)的主要負責(zé)人。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：如果借款方是房屋共有產(chǎn)權(quán)人之一，需要所有共有產(chǎn)權(quán)人同意貸款及擔(dān)保事宜。條款內(nèi)容：“借款方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人之一，在此確認，所有共有產(chǎn)權(quán)人均已閱讀本合同并同意本合同的全部條款。本合同需經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）后方可生效?！?.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益補充條款：如果房屋買賣涉及未成年子女的權(quán)益，需要得到監(jiān)護人的同意及相關(guān)部門的批準。條款內(nèi)容：“借款方確認，所購買的房屋涉及未成年子女的居住權(quán)益。在此，借款方作為未成年子女的法定監(jiān)護人，承諾所借款項用于改善子女居住條件，并保證在合同履行過程中維護子女的合法權(quán)益。本合同需得到相關(guān)監(jiān)護權(quán)部門的事先批準。”3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問題補充條款：如果房屋為遺產(chǎn)繼承所得，需要所有繼承人同意出售及貸款事宜。條款內(nèi)容：“借款方確認，所購買的房屋為遺產(chǎn)繼承所得。所有繼承人已就出售該房屋達成一致意見，并同意本合同項下的貸款及擔(dān)保條款。本合同需經(jīng)所有繼承人簽字（或蓋章）后方可生效?！焙贤韪郊斜恚?.借款方的有效身份證件復(fù)印件2.借款方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.擔(dān)保方的有效身份證件復(fù)印件6.擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.共有產(chǎn)權(quán)人或