房地產(chǎn)二手市場交易合同（正式版）

房地產(chǎn)二手市場交易合同（正式版）合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。（2）余款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。（2）甲方應(yīng)按照約定時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照約定支付房產(chǎn)交易價格。（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點接收房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方未能按約定時間、地點交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.3乙方未能按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，違約金為合同總金額的______%。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如抵押、查封、共有產(chǎn)權(quán)等情況。2.合同條款：詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，無遺漏。3.法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。4.支付方式：明確支付方式、金額及時間節(jié)點，確保雙方權(quán)益。5.過戶手續(xù)：了解過戶流程，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金、延遲履行等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，及時與對方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.合同糾紛：如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.過戶困難：如過戶過程中遇到困難，可咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)法律法規(guī)，尋求解決辦法。4.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。2.法律糾紛：指因房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭議，如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.延遲履行：指合同一方未在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)的行為。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就合同履行過程中的爭議進(jìn)行商討，尋求解決方案。7.訴訟：指合同雙方因爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易“鑒于該房產(chǎn)為甲方繼承的遺產(chǎn)，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。若因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)利息?！?.應(yīng)用場合：夫妻共有房產(chǎn)交易“甲方聲明該房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，甲方配偶已同意出售該房產(chǎn)，并在此合同簽訂前提供書面同意書。若因夫妻共有財產(chǎn)糾紛導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)利息?！?.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易“鑒于甲乙雙方可能位于不同國家，雙方同意使用電子郵件、視頻會議等方式進(jìn)行溝通。甲方應(yīng)承擔(dān)因跨國交易產(chǎn)生的額外稅費、翻譯費等相關(guān)費用?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)所